上周苏州卖房2251套环增一成！刚需助力相城住宅成交持续井喷！

据腾讯房产苏州站（找房 资讯）数据显示，上周（10月30日-11月5日），苏州楼市新建房源共计成交2251套，相较于其前一周增加了214套，环比增幅10.51%；当周，苏州楼市新建房源成交面积252907.6平方米，相较于其前一周增加了41112.28平方米，环比增幅19.41%。

当周，苏州楼市新建房源日均成交套数约322套，日均成交面积36129.65平方米。

在新增供应方面，当周，建发泱誉（楼盘资料 图库）、上坤狮山四季（楼盘资料 图库）、（楼盘资料 图库）等3家楼盘新获商品房预售许可，共计新增房源1480套，面积173184.5平方米，其中住宅类房源1405套，面积163113.9平方米，非住宅类房源1套，面积2868.14平方米，其他房源74套，面积7202.47平方米。

3家新获销许的楼盘中，建发泱誉、上坤狮山四季为纯新盘，其中建发泱誉为毛坯房源、上坤狮山四季为306套全装修、2套毛坯。建发泱誉、上坤狮山四季的备案均价分别为28933.19元/平、28071.73元/平。此外，阳光城丽景湾此次新领住宅类房源均为全装修，备案均价15860.99元/平。

在供销比方面，当周，苏州楼市新建房源的供销比约为0.68，购买力整体呈现为供不应求，存量有所去化；住宅类房源的供销比约为0.81，住宅类房源存量有所去化。

当周，苏州楼市新建住宅类房源共计1688套，相较于其前一周增加了177套，环比增幅11.71%；成交面积200335平方米，相较于其前一周增加了21583.25平方米，环比增幅12.07%。

当周，苏州楼市新建住宅类套均成交面积118.68平方米，环比增幅0.32%，以刚性、改善型需求为主。从各区域的套均成交面积来看，工业园区仍以高端物业为主，吴江、吴中区、高新区以刚醒新需求和改善型需求为主，姑苏区、相城区则以刚性需求为主。

从区域的成交套数来看，相城区、吴江当周住宅成交量均为432套，领跑其他区域，占比均为25.59%，相城区环比增幅0.44%、吴江则环比减幅8.57%；吴中区则以378套住宅成交量紧随其后，占比为26.94%，环比减幅16.88%；高新区则以271套住宅成交量，位列榜单第四位，占比为16.05%，环比增幅54.52%；工业园区、姑苏区则分别以90套、85套垫底当周成交，占比分别为5.33%、5.04%，工业园区环比减幅8.39%、姑苏区则环比增幅48.98%。

当周，苏州楼市新建非住宅类房源共计成交563套，相较于其前一周增加了37套，环比增幅7.03%；成交面积52572.61平方米，相较于其前一周增加了19529.03平方米，环比增幅59.10%。