苏州

上周苏州卖房2251套环增一成!刚需助力相城住宅成交持续井喷!

2017年11月06日来源:腾讯房产苏州站行业动态责任编辑:ZLHBJ2

据腾讯房产苏州站(找房 资讯)数据显示,上周(10月30日-11月5日),苏州楼市新建房源共计成交2251套,相较于其前一周增加了214套,环比增幅10.51%;当周,苏州楼市新建房源成交面积252907.6平方米,相较于其前一周增加了41112.28平方米,环比增幅19.41%。

当周,苏州楼市新建房源日均成交套数约322套,日均成交面积36129.65平方米。

在新增供应方面,当周,建发泱誉(楼盘资料 图库)、上坤狮山四季(楼盘资料 图库)、阳光城丽景湾(楼盘资料 图库)等3家楼盘新获商品房预售许可,共计新增房源1480套,面积173184.5平方米,其中住宅类房源1405套,面积163113.9平方米,非住宅类房源1套,面积2868.14平方米,其他房源74套,面积7202.47平方米。

3家新获销许的楼盘中,建发泱誉、上坤狮山四季为纯新盘,其中建发泱誉为毛坯房源、上坤狮山四季为306套全装修、2套毛坯。建发泱誉、上坤狮山四季的备案均价分别为28933.19元/平、28071.73元/平。此外,阳光城丽景湾此次新领住宅类房源均为全装修,备案均价15860.99元/平。

在供销比方面,当周,苏州楼市新建房源的供销比约为0.68,购买力整体呈现为供不应求,存量有所去化;住宅类房源的供销比约为0.81,住宅类房源存量有所去化。

当周,苏州楼市新建住宅类房源共计1688套,相较于其前一周增加了177套,环比增幅11.71%;成交面积200335平方米,相较于其前一周增加了21583.25平方米,环比增幅12.07%。

当周,苏州楼市新建住宅类套均成交面积118.68平方米,环比增幅0.32%,以刚性、改善型需求为主。从各区域的套均成交面积来看,工业园区仍以高端物业为主,吴江、吴中区、高新区以刚醒新需求和改善型需求为主,姑苏区、相城区则以刚性需求为主。

从区域的成交套数来看,相城区、吴江当周住宅成交量均为432套,领跑其他区域,占比均为25.59%,相城区环比增幅0.44%、吴江则环比减幅8.57%;吴中区则以378套住宅成交量紧随其后,占比为26.94%,环比减幅16.88%;高新区则以271套住宅成交量,位列榜单第四位,占比为16.05%,环比增幅54.52%;工业园区、姑苏区则分别以90套、85套垫底当周成交,占比分别为5.33%、5.04%,工业园区环比减幅8.39%、姑苏区则环比增幅48.98%。

当周,苏州楼市新建非住宅类房源共计成交563套,相较于其前一周增加了37套,环比增幅7.03%;成交面积52572.61平方米,相较于其前一周增加了19529.03平方米,环比增幅59.10%。

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