上周6盘上涨5盘下跌苏州房价似回归平衡

发布时间： 2016-07-05 11:18:04

来源：互联网

分类：本地楼市

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7月已经到来，苏州楼市进入了常规淡季，从上周的涨降价情况来看，涨降楼盘不分伯仲，似乎达成了平衡状态。据数据中心不完全统计，上周(6.27-7.1)苏州楼市共有6盘价格上涨,5盘价格下跌。

上周价格波动较多的楼盘集中在相城区，有两盘上涨，三盘下跌。其中和价格上都有约1000元/平米的上浮，俪珠华庭目前尾盘在售，剩余房源已不多，洋房均价在16000元/平米。另外有三盘价格下跌，分别为、锦苑和，降幅在500-1000元/平，基本变化不算大。进入淡季不排除开发商低价走量的可能性。

另外，我们看到吴中区有两盘上涨，一盘下跌。其中，高层房源价格从10000元/平涨到了10000-11000元/平，项目首次开盘价格本就不高，在去化良好的情况下小幅提价也是情理之中;而6月初刚刚首次开盘，作为天地源吴中纯新盘，首次开盘去化也达到了85%左右，目前高层房源根据市场因素上涨了约500-2000元/平米;此外，尹山湖版块的由于剩余房源已不多，此次洋房房源降了约2000-3000元/平，高层降了约1000元/平，或由于剩余房源位置和楼层因素。

上周吴江区一盘上涨，一盘下跌。其中新推出的18#楼价格在14000元/平米左右，相比前期在售房源价格降了2000元/平左右，同时前期在售剩余高层价格也变为14000元/平。花园洋房也同步降了1000-2000元/平米，据案场称是根据市场因素做了小幅下调;而太湖新城版块的价格从17500涨到了18000-20000元/平，从上周苏州中学即将开设苏州湾分校的利好来看，有了优势的助力，后期涨价趋势将愈发明显。

上周新区楼盘价格基本无变化，表现的较为淡定，新房的园区住宅似乎也是以稳为主，只有湖东70年产权公寓小幅上涨了1000元/平。随着各区不少楼盘进入清盘阶段，部分楼盘或出现小幅降价。

责任编辑： fengpeipei

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