苏城房价去年最高上涨1万4 今年涨势继续？

即将过去的这个小长假，市区各大楼盘异常火爆。经历了去年心跳式的直线上升，今年不少市民决定要痛下决心，该出手时就出手。

虽说已经到了午饭时间，但前来售楼处看房的市民还是络绎不绝。 很多人都和张先生一样，是趁着元旦小长假一家人都休息，专程全家出动，来售楼处看房。仔细挑选反复对比，张先生下定决心，一定要在年初尽快下手买房。

张先生：“适合我的地方，感觉价位还可以的就可以下手了，2016年的行情没有一个人知道的，到底是涨是跌也没人知道，所以趁着自己感觉划算的地方，还是可以下手的。”

张先生去年看中了园区的一套房产，当时因为房价超出预期犹豫了很久，结果就在这期间，房价接连上涨，这涨幅远远超过了张先生一年的工资，后悔是来不及了，张先生觉得，要是再不买房，今年这一年又得白忙了。

张先生：“这么十几年下来，小幅度地涨肯定有，但是2015年这么大幅度地涨，真的是头一年，工资跟今年的房价涨幅来说是根本不够的，可能还要做五年八年，只能够今年一年的涨幅。”

大多数市民都和张先生一样，“买涨不买跌”，的确，去年苏城楼市的涨幅让人有些受不了，统计数据显示，截至2015年12月29号，苏州全市商品房均价为13563元每平方米，同比14年上涨4.44%，而普通住宅均价12197元每平方米，同比14年上涨9.39%，位居江苏省13市房价涨幅之首。

霍王波：“2015年苏州房市还是非常火爆的，特别是在下半年，几场土拍之后，整体的苏州楼市的楼面价还是非常高的，再加上苏州是一个人口净流入的一个城市，而且客户的购买需求非常旺盛。”

园区一直是苏州房价的高地，涨幅也是最大的。湖东板块集中在售项目，平均涨幅接近10000元/平米，部分项目上涨高达14000元/平米。自园区房价让人高攀不起后，部分购房者流向了尹山湖板块，加之2号线的通车日渐接近，尹山湖各大项目涨幅超过8000元/平米。相城区一直被诟病是苏州楼市最鸡肋的板块，配套设施跟不上，但今年在土拍的助推之下，相城区的高铁新城版块涨幅甚至达到了6700元/平米，活力岛板块的房价涨幅也达到了5500元/平米。随着中环通车、轨交建设和购物中心的开业，高新区浒墅关逐渐摆脱了的名号，平均涨幅在四千元左右，科技城部分楼盘涨价也接近5000元/平米，狮山路板块部分则上涨了6500元/平米。

房产专家杨肇锋：“因为我们苏州的房价跟它真正的经济实力，跟我们苏州城市的整体表现，应该说价格还算比较低的，所以它有了一个补涨的过程，当然到了2016年这个势头还是会继续。”

专家表示，去年只是苏州楼市涨价的一个开端，去年卖出的许多高价土地都将在今年入市，到时候苏州的房价势必将进一步上涨，不过预计到下半年，上涨的速度和幅度会逐渐趋缓。

另据城市商报报道：2015苏州楼市成交创5年之最 最高的每平涨一万四

降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷利率6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队在2015年都齐了。在8年来最强政策的刺激下，苏州量价飙升，成交量创2010年来新高。

2015苏州楼市成交创5年之最

据搜房网数据监控中心最新统计数据显示，2015年1-12月苏州市区(不含吴江)商品房共计成交119372套，成交面积13355578.537㎡。其中住宅类房源共计成交98908套，较前年同期增加28871套，涨幅为41.22%;成交面积为11788894.013㎡，较前年同期增加3584273.45㎡，涨幅为43.69%，套均面积为119.19㎡。这其中，苏州住宅的成交量创5年新高。

纵观2015年苏州楼市成交走势，月度成交呈现出波段式上涨之势。2月撞上春节，开局低迷，成交量跌入谷底，仅为2826套。金三银四开始，苏州楼市逐渐从寒冬中回暖，成交明显上扬，今年的“金三银四”，住宅成交量分别冲到5585套、7221套，成色十足。5月、6月楼市更是发热，月度成交持续上扬，6月住宅成交更是达到了9815套。

7月、8月是传统淡季，仍然交出了满意的成绩。紧接着的“金九银十”，住宅成交迅速上扬，成交量均突破了万套大关，10月份住宅成交已经达到11397套，刷新了2015年度单月住宅成交记录，如此喜人的成绩与10月几个纯新盘上市以及一众老盘加推息息相关。11月、12月成交小幅回落，但过万套的成交量依然证明苏州楼市在“暖冬”中收尾。

在热卖的浪潮中房子更贵了

2015年苏州楼市持续火热，在全国一片沉闷的楼市中鹤立鸡群，不断上扬的房价也刺激着购房者的神经，同时也刺激着需求，虽然一整年都有源源不断的新货上市，但仍然没能改变“僧多粥少”的状况，“日光”、“售罄”、“千人抢房”等热词频见，楼市的热度不断发酵。如果要用一个字来概括2015年的苏州楼市，非“涨”莫属。

以园区当红某楼盘为例。5月13日该楼盘首次开盘，推出365套新房源，据悉当晚到场人数远超1500人，开盘不到一卖出362套，对于庞大的意向购房者来说，等待”成为唯一的选择。7月“9日再次加推，价格较上次开盘的15000元/平方米上涨了将近3000元，现场仍是人气火爆，全场座无虚席!开盘不到一卖掉7成。12月2015年度最后一次加推，该楼盘均价已经上涨至25000元/平米，仍遭疯抢。

“我已经参加三次开盘了，都没有抢到自己心仪的房源。现如今买套房真的要靠抢的，走关系都买不到啊!这一次应该是我最后一次参加这里的开盘了。”对于热销的湖东板块来说，供不应求每次开盘都上演着“抢房大战”，在买房过程中，“受害”的购房者都有“一把辛酸泪”。

在2015年苏州楼市中，千人抢房、开盘售罄比比皆是，对于入市抢房的购房者来说，抢到心仪房源成功置业，已经成为一件“幸运”的事。

园区更是令人目瞪口呆，房价更是最高涨了14000元/平米。园区一直是苏州房价的高地，加之园区的房子愈发，而购房者的钟爱程度却丝毫不减，园区的房价涨幅势必是最大的。就连一直被认为的相城区，该区域里五大盘每平米涨幅均在3500元以上。