苏州拼团购房134群(245)
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苏州2021年第二次集中土拍第2日结果:五矿 中铁建 中海 港中旅 建屋 圆融。都是国企

发布时间: 2021-09-17 17:03:53

来源: 公众号精选

分类: 土地市场

5011次浏览



微信原文:https://mp.weixin.qq.com/s/FTiqp45wTgFYPfLEIzCEQw 



苏地2021-WG-49号

2021年09月17日 09:21:58,矿美地产南京有限公司(五矿)在限时竞价环节,以总价219725 万元竞得苏地2021-WG-49号地块,参考楼面价19652.19元/平方米,溢价率6.81%。

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苏地2021-WG-49号地块位于苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南,属于城镇住宅用地,出让面积55903.47平米。

4950weizhi.png

根据地块规划,

容积率 (1.6,2]

建筑密度 不大于30%

绿化率 不小于35%

建筑限高 不大于80米

地下空限低 -10米

根据地块出让条件,

小区围墙不超过 1.8米,采用金属镂空栏杆。

不小于 150米的连续无干扰景观步道。

2处不小于 14×15的运动场地(条件允许可以合并)。

至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。

根据地块特别要求,

户型在140平米以下的房源占比不低于 50%

全装修成品住宅,且装修成本不低于 1500元/平米

住宅结构封顶后才能申请领证

严格执行园区人才优购政策。

同意政府无条件利用剩余未开发的地下空间。



苏地2021-WG-50号

2021-09-17 10:00,中国铁建房地产集团有限公司以总价185135 万元拿下苏地2021-WG-50号地块,参考楼面价18000.05元/平方米,0溢价。

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苏地2021-WG-50号地块位于苏州工业园区高贸区通江路东、民胜路南,属于城镇住宅用地,出让面积51426.27平米。

4950weizhi.png

根据地块规划,

容积率 (1.6,2]

建筑密度 不大于30%

绿化率 不小于35%

建筑限高 不超过 80米

地下空间限低 -15米

根据地块出让条件,

小区围墙高度不超过 1.8米,宜采用金属栏杆镂空形式。

住宅建筑拼接长度不超过 50米。

地块内须设置社区居委会用房和养老用房。

150米连续无干扰的景观步道。

2处不小于 14×15的运动场地(条件合适可以合并)。

至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。

根据地块特别要求,

户型面积140平米以下的房源占比不低于 50%

全装修成品住宅,且装修成本不低于 1500元/平米

住宅结构封顶后才能申领预售证

严格执行园区人才优购政策。

同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。


苏地2021-WG-51号

2021-09-17 11:41:18,中海企业发展集团有限公司在一次性报价环节(其实只有两个报价),以总价136246 万元中签,得到了苏地2021-WG-51号地块,参考楼面价22990.02元/平方米,溢价率14.95%。

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苏地2021-WG-51号地块位于苏州工业园区车坊街道普惠路北、永庆路东,属于住宅用地,出让面积29631.55平米。

根据地块规划,

容积率 (1.6,2]

建筑密度 不大于30%

绿化率 不小于35%

建筑限高 不超过60米

地下空间限低 -10米

根据地块出让条件,

小区宜采用金属镂空形式围墙,且高度不超过 1.8米。

地块内应设置居委会用房和养老用房。

150米无干扰的连续景观步道。

至少2处不小于14×15的运动场地(条件合适可以合并)。

至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。

根据地块特别说明,

户型面积140平米以下的房源占比不少于 50%

全装修住宅,且装修成本不低于 1500元/平米

住宅结构封顶后才能申领预售证

严格执行园区人才优购政策。

同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。


苏地2021-WG-40号

2021-09-17 13:00,港中旅太湖湾(苏州)置业有限公司拿下苏地2021-WG-40号地块,总价58655 万元,楼面价6800元/平方米,没有溢价。

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苏地2021-WG-40号地块位于吴中区东山镇东山路北侧、拮翠路西侧,属于城镇住宅用地,出让土地面积66351.8平米。

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根据地块规划,

容积率 [1,1.3]

建筑密度 不大于28%

绿化率 不小于37%

建筑高度 [15,24] 米

建筑单体面宽不超过 60米

根据地块出让条件,

户型最小面积不低于 90平米

总户数不超过 760户

地下空间限低 -10米。

住宅建筑应全部成品化建设和交付使用。

根据地块特别说明,

要求配建社区用房和居家养老用房,须与首期住宅同步开发同步交付,装修标准不低于1200元/平米。经验收合格后无偿移交属地政府。

该地块上项目为全装修住宅装修成本不低于 1500 元平方米


苏地2021-WG-52号

2021-09-17 14:00,苏州工业园区建屋发展集团有限公司以165051 万元拿下苏地2021-WG-52号地块,参考楼面价12500元/平方米,没有溢价。

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苏地2021-WG-52号地块位于相城区苏相合作区五星路东、昌南路北,属于城镇住宅用地,出让面积73356平米。

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根据地块规划,

容积率 (1,1.8]

建筑密度 不大于25%

绿化率 不小于37%

建筑限高 不超过60米

地下空间限低 -10米

根据地块出让条件,

小区宜采用金属镂空形式围墙,且高度不超过 1.8米。

地块内应设置面积不小于1150平米的居委会用房,和面积不小于854平米的养老用房,验收合格后无偿移交属地政府

150米无干扰的连续景观步道。

至少2处不小于14×15的运动场地(条件合适可以合并)。

至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。

小区机动车道上应设置一定宽度的人行道。

根据地块特别说明,

全装修住宅,且装修成本不低于 1500元/平米

同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。


苏地2021-WG-53号

2021-09-17 15:00,苏州圆融发展集团有限公司以23599 万元拿下苏地2021-WG-53号地,参考楼面价1824.29元/平方米,0溢价。

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苏地2021-WG-53号地块位于相城区苏相合作区五星路东、永昌泾大道北,属于住宅(酒店式公寓)、零售、旅馆、商务混合用地,出让面积32340平米。

根据此前信息披露,苏地2021-WG-53号地块将打造一座漕湖综合商务中心

5253weizhi.png

根据地块规划,

容积率 [3,4]

建筑密度 不大于60%

绿化率 不小于15%

建筑限高 主塔[ 80,150] 米、裙楼不超过 30米

地下空间限低 -30米

根据地块出让条件,

不允许设置围墙。

主塔建筑面宽不超过 60米。

地面机动车位 得超过 50个。

底层应设置宽度不小于 3.5米的有盖走廊。

酒店部分的计容面积在 2.9万-3.6万 平米之间,且不得少于200间客房不得设置公寓

商业部分的计容面积在 0.5万-1万 平米之间,且集中设置,不得设置批发市场

办公部分的计容面积不小于 2.2万 平米,可分割销售(最小分割单位500平米),不得设置独立卫生间

酒店式公寓的计容面积不得超过总计容面积的 30%,可分户销售。

根据特别要求,

酒店和商务可以分割销售,其他部分须整体自持。

住宅部分全装修,且装修成本不低于 1500元/平米

同意政府无条件使用剩余未开发的地下空间。




这段时间各大房企都比较紧,三道红线踩踏严重,拿地的基本都是国有企业。

昨天,只有本身财务状况优秀的龙湖地产才拿了一块地。

而星河地产是因为已经和苏州高新区谈好了产业圈地项目。


明天的土拍,园区有块地,然后转战吴江。将继续关注。


第一天土拍回顾

2021年苏州第二次集中供地拍卖成交结果:中铁建 龙湖 星河 中建 苏高新

https://suzhou.loupan.com/html/news/202109/4771285.html 




责任编辑: ljh

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