2020年12月11日 12:24:14，精柏悦投资开发（苏州）有限公司（其法定代表人是东山精密董事长）在自由竞价阶段，以总价5400 万元竞得苏地2020-WG-76号地块，属于旅馆用地，楼面价18108.04元/平方米，溢价率58.82%。

根据规划，

地块容积率在 [0.3,0.5] 直接。

建筑高度不超过12米。

建筑密度低于55%。

绿化率大于20%。

根据地块出让条件，

该地块业态为宾馆，不可分割销售且不得分割转让。

地下空间限低 -10米。

苏地2020-WG-76号地块位于吴中经济开发区郭巷街道尹山湖北侧、环尹山湖路南侧，具体位置可参考示意图。

根据投资监管协议，

（甲方是吴中经济技术开发区管委会，乙方是竞得人）

该地块只能是酒店，禁止设计住宅类产品。

建成后对外开放经营，经营面积不小于2800平米。

须符合三星级绿色标准。

经营酒店的品牌须得到甲方同意。

自交地之日起1年内开工，3年内竣工。

酒店须交地之日起3年内开业，开业面积须达到经营面积的80%。

乙方须在吴中经济开发区范围内（横泾、越溪、城南、郭巷）注册主体公司，用于项目开发和缴税。

乙方须交纳1000万元保证金。

保证金分六个阶段分批退还，若某个阶段没有达到要求，则该阶段应退还的保证金直接作为违约金。（具体如下：一阶段，确定是酒店 退20%；二阶段，经营面积不小于2800平米，退10%，若达不到，不仅没收违约金，甲方还有权对乙方限制水电供应；三阶段，酒店品牌获得甲方同意，退10%；四阶段，一年内开工，退20%；五阶段，三年内竣工，退20%；六阶段，酒店三年内开业且开业面积达经营面积80%，退20%。）