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据了解,位于苏州市吴中区木渎镇竹园路398号(木渎悠方北面)的国瑞熙墅,备案名为熙筑,自从2017年3月29日第一次领证上市以来,共加推开盘五次。最新一个预售证的领取时间是在2020年11月17日:苏房预吴中2020 305号。
截至2021年5月4日,国瑞熙墅金剩下55套住宅房源在售,均价大概是34796.99元/平米,毛坯房交付。在售主力户型有136平米、134平米、115平米。都是七十年产权的住宅项目。具体一房一价表如下,
2016年4月,国瑞置业以总价40.39亿元竞得木渎悠方对面的苏地2016-WG-6号地块,楼面价24743元/平米、溢价率248.50%!
这个项目拿地价格很高。但随着2017年4月以后,厚积薄发的吴中太湖新城成为吴中区新的焦点,而木渎这个区域则逐渐回冷,地价回归正常。
所以国瑞熙墅和后面拿地价更高的中铁诺德国礼 就很尴尬了。想卖3.5万一平米根本没人买账,更何况限价3万,备案价也上不去。但卖便宜的话简直血亏。
难。
这两个项目是真难。
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