交付标准
全装修成品住宅，单套户型的面积不得小于160平米
9.1
综合评分
户型 7.1
交通 9.9
教育 9.8
生活 9.5
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2023 7号 | 2023-1-20 |
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| 苏房预高新2022 79号 | 2022.6.20 |
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| 苏房预高新2022 025号 | 2022年3月14日 |
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根据2021年3月26日规划公示，
住宅部分（A区、B区）：
总用地面积：104545.20㎡，总建筑面积：241718.25㎡。
其中：地上建筑面积：132651.04㎡
地下建筑面积：109067.21㎡
机动车停车位：1682
住宅总户数：674
计容面积：132651.04㎡
容积率：1.269
建筑密度:26.86%
绿地率：37%
酒店部分（C区）：
总用地面积：32644.8㎡
计容建筑面积：26115.84㎡
容积率：0.7995
建筑密度：45%
绿地率：37.04%
建筑高度：11.95m
2020年07月01日 15:11:39，苏州市盛澜美科房地产有限公司（苏高新集团、仁恒置地、华发控股）在一次性报价阶段，以总价398431.896万元竞得苏地数2020-WG-46号地块，属于城镇住宅、旅馆、城镇村道路混合用地，楼面单价25095.4元/平方米，溢价率10.06%。
苏地2020-WG-46号地块包含四个小地块，其中A区、B区属于住宅用地，C区是旅馆用地，D区只包含地下空间。
根据规划，
地块总容积率在 (1,1.158] 之间；其中A区 (1,1.4]，B区 (1,1.2]，C区 不超过0.8。
建筑密度：A区 B区 不超过35%，C区不超过45%。
建筑限高：A区 [12,29] 米，B区 [12,22] 米，C区 不得超过12米。
根据地块出让条件，
C区须设置一座计容面积在 [2.3,2.61] 万平米之间的旅馆，配套客房不得小于180间，且客房的套内面积不得小于45平米。
沿长江路、玉山路一排的住宅须封闭阳台，且阳台或楼梯间不得凸出。
地块整体住宅布局须东低西高、北低南高，且沿路住宅面孔不得超过60米。
A区B区的住宅应按，不低于地上总面积的千分之7、且不高于整体建筑面积的千分之4，设置物业用房。物业办公用房为地上总面积达千分之3，物业商业用房为地上总面积达千分之4。此外，还应按照总建筑面积的千分之三设置社区管理用房，验收后无偿移交属地政府。
A区B区应为全装修成品住宅，装修标准不低于1800元/平米，且单套户型的面积不得小于160平米。
D区须设置地下通道与相邻区块（狮山广场）连通，地下通道宽度不小于18米，层高不低于4.5米，净高不小于3米。且地下道路须在2022年6月30日前竣工。
C区D区须与A区同步开工，且C区D区封顶前，A区B区住宅的预售面积不得超过70%。
所有地块不得设置带私家花园的低层独栋建筑。
根据地块监管协议，（甲方为苏州高新区管委会，乙方为竞得人）
乙方需向甲方缴纳人民币1亿元保证金。
乙方须在C区引入附件二（君悦、悦榕庄、丽兹卡尔顿、瑞吉、康莱德、四季、柏悦、费尔蒙、宝格丽、华尔道夫）其中一家品牌酒店，且在地块成交50日内与酒店签约。
项目竣工后且酒店正式开业运营，且酒店总投资不得低于人民币5亿元（以审计为准），则甲方退还乙方全部履约保证金（不计付利息）。
该地块不接受联合报名。
2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-46号地块项目命名为狮子山澜庭（A区）、狮子山澜院（B区）。
全装修成品住宅，单套户型的面积不得小于160平米
狮子山澜庭到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
狮子山澜庭我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看