东方云境详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 22006 元/㎡  价格有效期：2022-05-18 - 2023-05-13 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：吴中甪直
产权年限：七十年产权住宅
项目特色：品牌地产改善好房
开发商：苏州国越置业有限公司
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇丰登路1号 

8.2

综合评分
户型 7.6
交通 7.6
教育 8.0
生活 9.3

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：100-140㎡ 4室2厅2卫 (建面：140) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2024年4月30日
开盘时间：

2021年12月1日

开盘通知 
售楼处地址：吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口

证件信息

用地规划许可证：建字第320506202100067号

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
苏房预吴中2021 273号	2021年11月30日
苏房预吴中2021 217号	2021年9月24日

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 37.11%
容积率： 1.8
占地面积： 41858.4平米
建筑面积： 104179.70平米
总户数： 662户
车位比： 1:1.2
物业费：住宅：2.93元/m²/月
车位： 930 （地上：182 个地下：750个）
物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司（暂定）

小区配套

整个项目共规划11栋16-18层小高层产品，容积率仅1.8，是一个低密品质社区。
社区内打造了主题花园、阳光草坪、中央景观会客厅、自然剧场、童趣乐园、萌宠乐园、运动场等多重景观空间和功能空间。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：诚记药房、社区卫生服务、用直镇莆田站、鸿运药房(田大红店)、健生源医药(长虹南路店)、舒文健康药房。
)、中国建设银行ATM(根道工业小区东行式自助银行)、苏州吴中珠江村镇银行(甪直支行)、中国工商银行(苏州甪直支行)、苏州。
商业：润丰商业广场、富力都商业广场、润甫商业广场、润丰商业广场-停车场、浙江泰隆商业银行、润浦商业广场。

交通状况：

公共交通：陶浜站 525路、快线5号；泰渊站 52路、528路、563路；陆巷湾站 52路、525路、528路、563路；甫田广场站 523路；五谷村站 525路、快线5号。

东方云境

楼盘介绍

东方云境，就是碧桂园在吴中甪直镇上檀雨地块的项目，备案名：东方云景雅苑。

2021年03月17日 10:11:49，张家港顺碧房地产开发有限公司（碧桂园）在一次性报价阶段，以总价97018.0248万元竞得苏地2021-WG-8号地块（俗称甪直檀雨地块），属于住宅用地，楼面单价12876.49元/平方米，溢价率12.95%。

据悉，

地块出让土地面积41858.4平米；容积率在 (1.3,1.8] 之间；绿化率不小于37%；建筑密度不超过20%；建筑高度不超过80米。

该地块特别要求，

须设置社区用房，并不低于1000元/平米的标准进行前期装修。验收合格后无偿移交属地政府。

住宅要求全装修交付，前期装修标准不低于1200元/平米;

户型面积不低于100平米，且120平米以上的不少于总套数的30%；

根据地块出让条件：

住宅应采取南低北高布局，高度应不低于45米，单个建筑宽度不大于60米。

要求单套户型面积不低于100平方米，且120平方米以上户型套数不低于总套数的30%。