苏州拼团购房220群(56)
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预告!狮山、姑苏金门、太湖科学城三块地,明天开拍!

发布时间: 2024-07-10 10:27:47

来源: 楼盘网

分类: 房产楼讯

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苏州4号公告即将开拍!  三宗地块  位于姑苏金门、狮山和太湖科学城!  容积率最低仅1.05!  最高起拍楼面价31500元/㎡!

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竞拍时间:

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接下来,我们就来看看这三宗地块的具体情况:

姑苏区金门路  苏地2024-WG-Z08号

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该地块位于姑苏区金门路,这里生活氛围浓厚,各项配套一应俱全。
周边轨交1号线、2号线,公共出行方便。旁边就是石路商圈,苏州华贸中心、石路天虹、西城永捷生活广场、石路国际商城等都在附近。

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该地块面积不大,仅有5000多平,容积率仅1.2,是个小而精的低密改善住区,未来大概率也是低密洋房,小高层住宅
项目旁边还有新盘保利姑苏臻悦,就是洋房+小高层产品,备案均价4.7万/㎡,仅供参考。
高新区狮山  苏地2024-WG-Z11号

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去年,根据《苏州高新区中心城区N-02街坊控制性详细规划调整》,调整地块位于玉山路以南,淮海街以东,就在日本人学校东面。地块性质由工业用地调整为住宅用地。

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时隔一年,该地块终于挂出来了。
该宗地块位于玉山路南、淮海街东,日本人学校东侧。属于狮山的老核心了。该宗地块的容积率仅1.3,后期打造的产品,大概率是洋房或者小高层。
从项目周边楼盘来看:狮山首个突破5万的项目——朗诗狮山天樾,开盘即罄的金狮印象苑大悦狮山壹号,去化迅速,除了地段的优越性,还有产品的高端性。

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根据地块要求,该地块户型面积不小于180㎡,装修标准不低于3000元/㎡。

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高地段+高品质楼盘。未来会不会一把清,会不会重塑狮山新房价格格局,让我们拭目以待。

高新区太湖科学城  苏地2024-WG-Z12号

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该地块位于太湖科学城,具体位置在龙康路西侧,青城山路北侧,南京大学苏州小区就在附近。
该宗地块容积率仅1.05,太湖科学城可能要迎来别墅了。

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目前该地块已有一轮报价,

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去过的人都知道,那里环境相当赞,也因为南京大学的进驻,便捷的配套也随之而来,未来肯定是出则繁华,进则静谧的舒适居住环境。生活氛围相当暂,未来竞争优势明显。
根据地块要求:户型面积不小于140㎡,装修标准不低于2000元/㎡,并且鼓励6层以下 装修交付,意味着也有可能是装修叠墅。

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不难看出,明天开拍的三宗地块,都是低密改善类住宅,这也是当下市场也是对高端改善楼盘的需求,未来也毫无疑问全面进入改善时代


责任编辑: A88888888

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