苏州拼团购房199群(245)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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苏州16条楼市新政已执行!力度够大!

发布时间: 2024-06-04 09:37:32

来源: 楼盘网

分类: 房贷政策

161次浏览


苏州发布16条新政 炸的整个朋友圈心惊动魄  尤其是关于公积金方面的政策 受到了广大群友的一致好评 不愧是利民的好举措 响应速度够快,力度够大! 不得不点赞!  从昨天开始就有不少网友 关于公积金贷款额度、商转公等问题 各种发问! 想要提前享受这个好政策

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于是,今天一大早!  我们就咨询了官方!  对于大家的疑问做了详细整理  (仅供参考,如有更多疑问,自行联系官方)    所有精华都在这张表里 新办理的公积金贷款和商转公都适用

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下面就大家关心的一些公积金问题
1、商转公是否按照最新的政策执行?
按照最新的公积金政策执行。
即个人最高贷款120万,家庭最高150万,符合全日制本科以上学历再提升50%。
2、全日制本科以上+毕业十年内的家庭,一方是异地,额度如何计算?
只有公积金缴纳在苏州的一方,满足全日制本科以上学历,毕业10年内的,贷款额度可以上浮50%,异地那一方无法上浮,贷款计算方式为:苏州一方的余额*15倍*1.5+上海一方的余额*15倍。
3、全日制本科以上+毕业十年内的家庭,额度上浮50%能用几次?
一个家庭只能使用1次。
办理时,需要带上毕业证、学位证、学信网资料等。
注意,有消费贷、装修贷的,使用这个政策时,需要把这些贷款还清。
4、一个家庭可使用几次二胎上浮政策?
符合二胎上浮政策的,一个家庭可以使用两次。
5、异地公积金贷款如何计算额度?
按照余额来计算贷款额度。
6、已经提交资料但还没有放款的,能否享受最新政策?
需撤销重新申请,具体联系公积金柜台。
7、男女方婚前各一套商贷房,婚后再买房算几套?能否公积金贷款?
现在买房算第三套房,即便没用过公积金贷款,也不能使用公积金贷款。
8、灵活就业缴纳公积金的,是否按照最新的政策来执行?
灵活就业缴纳公积金的,可按最新的政策来执行,享受最高额度。
但只能按余额来计算贷款额度,不能按基数。
9、200万内+90平以下的房子,现在怎么办贷款?
目前仍有这个政策,最高可贷160万。
但具体能贷多少,要看房子的评估价以及还款能力。
10、纯公积金贷款、组合贷款,现在流水怎么看?
办理纯公积金贷款的,需要满足缴存基数是月供的两倍。
办理组合贷款的,公积金贷款部分需要满足缴存基数是公积金月供的两倍,商贷部分需要满足流水是月供的两倍。
11、刚调整缴存基数,公积金贷款时怎么贷款?
如果你是园区公积金,公积金贷款时按近6个月的平均缴存基数来办理贷款。
如果你是市区公积金,公积金贷款时按办理当天的缴存基数为准。
12、商转组合贷后,利率是多少?
商转组合贷后,公积金部分利率为2.85%,商贷部分利率按3.95%或3.75%执行。
如果原商贷合同是在2022.5.18之前签订的,商转组合贷后,商贷部分利率是LPR,即3.95%。
如果原商贷合同是在2022.5.18之后签订的,商转组合贷后,商贷部分利率是LPR-20BP,即3.75%。
13、用公积金贷款符合绿建二星以上的房子,最高可贷款180万?
该政策只适用于新购买住房,至于绿建二星的标准,在土拍时就有规定。
14、在苏州2套房都是纯商贷在还,其中一套能否商转公?
只要银行能开出存量首套住房剩余本金证明,就可以申请商转公,具体以银行和公积金中心审批为准。
15、婚前财产,婚后没买房,商转公能不能不加名办理?
婚前的财产,现在办理商转公,如果一方的额度能够覆盖商贷剩余的额度了,可以不加名,用以贷还贷办理,该情况特殊,以各区公积金中心为准;但如果无法覆盖剩余的贷款额度,依旧需要加名,用自筹资金结清贷款的方式办理。
具体需带着身份证、结婚证、贷款合同等材料先去公积金柜台进行测算,以公积金柜台审批为准。
16、公积金上浮政策能不能叠加计算额度?
不能叠加,一笔贷款只能选择一种贷款方式,哪个高的选哪个!

责任编辑: A88888888

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