3月苏州买房答案 临近交房楼盘买哪个？好房等你来

3月苏州在售的965个楼盘中的期房居多，业主购买期房虽然在价格上能得到很多优惠，但却需要承担一定交房延期甚至楼盘烂尾的风险。楼盘能否按时交房受到多方面因素的影响，比如政策因素、自然因素、开发商的资金情况等，各区域、各楼盘的情况各不相同，也会影响交房的进程。[当期年份]在苏州买房既想要规避风险又想要尽快交房，那么答案自然就是临近交房楼盘或是最新交付楼盘了，像这样的楼盘新区2个,如海纳品汇花园、园区1个,如文华云筑、吴中4个,如东方云境、相城3个,如龙湖镜湖原著、姑苏1个,如留云轩、吴江1个,如庞金商业中心、张家港1个,如张家港天璞花园。

苏州好房不少，3月整体价格在1万以下、1-1.5万、1.5-2万、2-2.5万、2.5-3万、3万以上，如果说要推荐几个楼盘的话，海纳品汇花园、文华云筑、龙湖镜湖原著、张家港天璞花园这几个是完全值得一看的，临近交房或是已经交付是这些楼盘非常大的优势。可能在售房源稍微少了一些，但安全性是无可比拟的。目前这些楼盘的价格是25801.644859813元/㎡，周边配套和道路大多已经发展完善，在苏州也算得上是品质比较高的楼盘了。下面是这些个楼盘的一部分基本信息，可以用作参考，但买房还是需要结合实际需求和房屋本身情况来挑选。

买房少不了要看很多房，如果对于自己的需求没有明确定位，选房将会变成一件非常困难的事。如果您同样对选房看房感到困难或是腾不出时间去了解房源，可以联系我们，专业带看为您量身推荐品质好房。具体楼盘相关信息如下：

楼盘名：海纳品汇花园
交房时间：2024年3月11号
楼盘位置：高新区，苏州科技城科达路8号
项目简介：2021年05月28日 15:51:54，莆田中璟投资有限公司（保利）以总价178887.947万元竞得苏地2021-WG-33号地块，属于住宅用地，楼面单价15646.91元/平方米，溢价率13.29%。 2021年7月13日，苏地2021-WG-33号地块项目规划方案批前公示，共规划16幢小高层住宅。 2021年10月26日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-33号地块项目命名为海纳品汇花园。 该地块位于高新区科技城科达路北、步青路东，出让土地面积65378.6平米，规划容积率 (1,2] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高 [30,80] 米。 该地块特别要求： 1』地块内社区用房(按每户不低于 0.4 平方米配建并无偿提供给属地政府)在周边统一配置,社区用房按应建面积统一上交统筹资金,具体要求须满足《苏州高新区（虎丘区）住宅小区社区居委会用房建设和管理暂行办法》。社区居家(按每百户 30 平方米配套建设)在地块内设置; 2』地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于 2000 元/平方米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案； 3』可设置户型面积小于 120 平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的 15%，剩余住宅户型面积不小于 120 平方米（包含公摊面积及套内面积）。

楼盘名：文华云筑
交房时间：2024年05月30
楼盘位置：苏州工业园区车坊镇普惠路北、永庆路东
项目简介：2021年09月17日 11:41:18，中海企业发展集团有限公司在一次性报价环节（只有两个报价），以总价136246 万元中签，得到了苏地2021-WG-51号地块，参考楼面价22990.02元/平方米，溢价率14.95%。 苏地2021-WG-51号地块位于苏州工业园区车坊街道普惠路北、永庆路东，属于住宅用地，出让面积29631.55平米。 根据地块规划， 容积率 (1.6,2] 建筑密度 不大于30% 绿化率 不小于35% 建筑限高 不超过60米 地下空间限低 -10米 根据地块出让条件， 小区宜采用金属镂空形式围墙，且高度不超过 1.8米。 地块内应设置居委会用房 150米无干扰的连续景观步道。 至少2处不小于14×15的运动场地（条件合适可以合并）。 至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。 根据特别说明， 户型面积140平米以下的房源占比不少于 50%。 全装修住宅，且装修成本不低于 1500元/平米。 住宅结构封顶后才能申领预售证。 严格执行园区人才优购政策。 同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。 2022年1月24日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-51号地块项目命名为：文华云筑。

楼盘名：龙湖镜湖原著
交房时间：交房时间为2024年5月30日
楼盘位置：相城区阳澄湖镇湘太路西
项目简介：2021-09-16 14:00，苏州湖踞置业有限公司（龙湖）以总价162490 万元拿下苏地2021-WG-45号地块，参考楼面价13000元/平方米，没有溢价。 苏地2021-WG-45号地块位于相城区阳澄湖镇湘太路西，属于住宅用地，出让面积119040平米。 2022年4月30日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-45号地块项目命名为镜湖原著花园。 根据规划， 容积率 (1,1.05] 建筑密度 不大于35% 绿化率 不小于37% 建筑高度 [12,15] 米 根据地块出让条件， 户型最小面积不低于 100平米。 地下空间限低 -10米。 不得设置带私家花园的独栋建筑。

楼盘名：张家港天璞花园
楼盘位置：张家港中兴中路与平安路交汇处
项目简介：张家港天璞花园是碧桂园和龙湖联手打造品质住宅。碧桂园，深耕张家港七载，22盘逾万业主。龙湖集团秉承“善待你一生”理念，布局全国60余座城市，陆续在苏州匠造狮山原著、天赋、景粼天著等知名项目。如今双强联袂，碧桂园携手龙湖打造划时代产品，共筑港城未来人居。 张家港天璞花园住宅户型共有4种，分别为建面92平米天璨A户型、建面103平米天瑜B户型、建面116平米天璟C户型、建面138平米天瓒D户型。