好房精选苏州即将交付楼盘怎么选？现房应该这样选

苏州近些年来发展也还算不错，安居在苏州的人也越来越多了，但是在这里生活显然是要完成落户的，而落户就离不开房产了。苏州10月最近开盘楼盘数为[城市最近开盘楼盘数]，期房要占其中大多数，但买房不是买菜，期房风险性太高了，二手房又显得不那么合适。已经全面交付小区或是即将交付楼盘就反倒成为了更好的选择，目前苏州交付房源有51个个，其中好房不少，选择空间是非常大的。

姑苏10月新房均价29139元/㎡、环比上月持平。新区10月新房均价25497元/㎡、环比上月上涨1%。园区10月新房均价38873元/㎡、环比上月上涨3%。吴中10月新房均价23778元/㎡、环比上月上涨1%。相城10月新房均价23367元/㎡、环比上月持平。吴江10月新房均价17970元/㎡、环比上月持平。张家港10月新房均价17320元/㎡、环比上月持平。昆山10月新房均价15000元/㎡、环比上月持平，从10月苏州各区域价格上来看，在苏州买房压力可不小。准现房和即将交房楼盘可以为购房者的资金提供足够多的保障，买房大多为自住，实在是没有必要去找风险，所以10月苏州买房就比较推荐和萃澜庭、河湾星著花园、天境澜庭、恒力环企中心，这几个楼盘的统一特点都是交付或是临近交付了，发展也还相对不错，下面是这些楼盘的一些信息。

从诸多方面来看这些楼盘的质量还是非常让人满意的，不过做完现房或是建设末期销售的房屋，房源数量并不如新盘那么多，优质房源更是稍纵即逝，如果对这些房子感兴趣的话就要抓紧时间了。具体楼盘相关信息如下：

楼盘名：和萃澜庭
交房时间：预计2024年
楼盘位置：苏州市高新区科技城230省道西、太湖大道南
项目简介：和萃澜庭项目是武汉城建、金地集团、建发国际三家联合开发。产品为建发“王府中式”系列的代表作之一，也将会是科技城新中式住宅典范，借势江南山水，汲取传统中式建筑精髓，融入建发独创的新中式匠造理念“儒门、道园、唐风、华纹”，打造了“三进三园”的新中式示范区。 示范区整体占地约3000余㎡，采用传统造园原则营造园林，致敬经典，缩印四大园林之一的网师园，提炼出与项目相契合的元素“山、水、阁”三个元素,来演绎“师法自然的山水灵魂。

楼盘名：河湾星著花园
交房时间： 2023年12月30日
楼盘位置：苏州市相城区黄埭镇金埭路1号（东瓜荡东侧）
项目简介：2020年09月02日 14:16:13，烟台碧盛置业有限公司（碧桂园）在一次性报价阶段，以总价120203.5976万元竞得苏地2020-WG-61号地块，楼面价10482.57元/平方米，溢价率13.57%。 小区出入口有2个，分别在春雨路和长春路上，西南侧临河，算是河景房。 项目位于相城区黄埭镇东瓜荡（河道，未命名、水利部门指称名称）东侧绿化带以东、金埭路以南、苏阳路西侧绿化带以西、庙泾浜（河道，未命名、水利部门指称名称）北侧绿地以北。

楼盘名：天境澜庭
交房时间：2023年12月31日
楼盘位置：苏州市相城区阳澄湖中路39号
项目简介：2021年01月25日 11:18:50，南通弘源兴房地产有限公司（弘阳）在限时竞价阶段，以总价121952 万元竞得苏地2020-WG-80号地块，属于住宅、零售商业、、餐饮、旅馆综合用地，楼面价16061.96元/平方米，溢价率6.09%。 苏地2020-WG-80号地块位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，该地块性质属于住宅、零售、餐饮、旅馆混合用地。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-80号地块项目命名为天境澜庭。 根据规划， 住宅户型面积不得小于100平米； 地块西侧规划一处幼儿园，须满足幼儿园的日照要求来规划建筑； 地下空间限低 -10米； 根据地块出让条件， 1、100%成品住宅，且装修标准不低于 1500元/平米。 2、商业不得设置批发市场(B12)；须设置服务型公寓。 3、商业(B1)的总计容面积不小于 17000平米，其中公寓计容面积 1.5-1.6万平米，最小可分割单元不小于 6000平米。

楼盘名：恒力环企中心
楼盘位置：吴江区开平路与春兰街交汇处
项目简介：恒力·苏州湾环企中心项目总投资100亿元，占地约216亩，位于东太湖旅游度假区核心位置（东太湖大道以北、苏州湾大道以东、开平路以南、春兰街以西），是由恒力集团组织发起、快速落地的超大型总部经济项目。 项目于2020年10月份开工，规划建设2幢258米的超高层科研办公楼和6幢200米的商务办公楼，配套建设商业及高端人才公寓，以现代、简洁、时尚的外立面风格，与太湖新城现有建筑组团共同形成高低起伏、错落有致的苏州湾建筑天际线。