中建御璟峯（苏地2021-WG-76号地块项目）规划方案变更批前公示

建设单位：苏州建远置业有限公司

建设地点：天佑路东、科业路南

工程名称：苏地2021-WG-76号地块规划方案变更

公示内容

一、总图

1.根据图纸深化，个别楼栋层数调整为：5#由15层改为16层，8#由16层改为17层，25#由24层改为23层；涉及到的建筑高度、屋顶等相应调整；

2.根据图纸深化，1#、5-10#、12-14#、16-18#中的143横厅户型进深减少0.1m，涉及到的楼栋外轮廓、屋顶及楼间距相应调整;

3.根据图纸深化，19#、20#、22#中的184户型进深增加0.1m，涉及到的楼栋外轮廓、屋顶及楼间距相应调整;

4.根据图纸深化，11#的242户型进深增加0.2m，涉及到的楼栋外轮廓、屋顶及楼间距相应调整;

5.根据图纸深化，1#、5-10#、12-14#、16-18#中的小高134户型和143户型、19#、20#、22#中的184户型的设备平台调整，涉及到的楼栋外轮廓、屋顶及楼间距相应调整;

6.根据图纸深化，各开闭所的长度尺寸增加0.3m，涉及到的楼栋外轮廓、退界与周边建筑楼间距相应调整;

7.根据图纸深化，配电房7、开闭所3、垃圾收集点3西移，其退界与周边建筑楼间距相应调整；

8.根据图纸深化，各门卫尺寸调整，位置微调，涉及到的楼栋外轮廓、退界与周边建筑楼间距相应调整;

9.根据图纸深化，地库出地面楼梯局部调整或增加；

10.  根据图纸深化，地库出地面风井局部调整或增加；

11.  根据景观深化，西入口宽度由12m改为9m；东入口和西入口局部道路调整；

12.  根据景观深化，区内道路优化，部分楼栋的消防登高场地优化位置，消防道路及回车场优化调整；

13.  根据景观深化，西入口的出租车位调整，其中一辆垂直停车改为平行停车；

14.  根据景观深化，各出入口附近及4#楼北侧及南侧的围墙局部调整；

15.  根据景观深化，室外体育设施场地调整位置；

16.  根据审图意见，消防控制室位置调整，由16#楼的一层，调整到27#楼的一层；

        相应16#楼一层增加架空层，27#楼的一层取消架空层；

17.  根据图纸深化，4#楼增加屋面的表达，与东侧配电房6的间距修正；

18.  根据图纸深化，3#楼附近地库轮廓调整。

二、地库

1、施工图优化，地库轮廓调整；

2、施工图优化，调整地库室外疏散楼梯位置；

3、施工图优化，增加车库与大堂之间，非机动车库与汽车库之间的连接门；

4、施工图优化，调整单体强弱电间、地库配电间和设备机房位置；

5、施工图优化，增加移动电站。

三、配套及其他

1、4#：

        1.内补空间优化调整，对于立面调整；

        2.根据图纸深化，补充出屋顶井道。

2、配电房1开闭所1垃圾收集点1、配电房2开闭所2垃圾收集点2、配电房7开闭所3垃圾收集点3：

        1.根据图纸深化，开闭所长度尺寸调整；

        2.根据图纸深化，配电房7、开闭所3、垃圾收集点3总图位置调整（总图表示）。

3、门卫：

根据景观深化，门卫尺寸及造型优化调整。

四、住宅楼

1.        根据地库深化，增加出地面风井，对应立面调整；

2.        北入户型优化入户大堂，入户门位置及大堂柱子调整，对应立面调整；

3.        深化信报箱；

4.        根据图纸深化，143小高横厅户型(B户型）进深减少0.1m；184大高户型(H户型）进深增加0.1m；242小高户型（E户型）北主卫，卧室，公卫进深加大200mm，相应立面一并调整；

5.        134小高户型（A户型），143小高横厅户型（B户型），143小高竖厅户型（C户型），184大高户型（H户型）设备平台优化调整；

6.        所有户型优化室内功能布局，内部门洞及墙体调整，其159小高户型（D户型）及157大高户型（G户型）涉及到结构调整；

7.        根据图纸深化，封闭阳台户型凸窗优化调整。

8.        根据图纸深化，补充屋顶结构，优化屋顶内部构造，增加出屋面设备井道；

9.        根据消防要求，增加上人屋面，对应补充立面栏杆；

10.        原窗户开启面积不满足规范要求，根据图纸深化，门窗开启优化调整；

11.        根据图纸深化，阳台增加新风系统，立面遮挡新风机优化调整，对应立面调整；

12.        根据图纸深化，封闭阳台户型凸窗优化调整。

13.        根据图纸深化，16#18#及13#山墙立面有画错错误，更新调整；

14.        根据审图意见，消防控制室位置调整，由16#楼的一层，调整到27#楼的一层；相应16#楼一层增加架空层，27#楼的一层取消架空层；

15.        根据图纸深化，个别楼栋层数调整为：5#由15层改为16层，8#由16层改为17层，25#由24层改为23层；涉及到的平面图、立剖面图、建筑高度等相应调整。

公示期限：2022.5.10-2022.5.19

公示地点：施工现场及高新区网站

如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn

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