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苏高新拿下白马涧苏地2022-WG-10号地块，总价6.8522亿元，楼面价1.3万
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苏高新拿下浒关运河畔苏地2022-WG-11号地块，总价1.8624亿元，楼面价九千九
2022年5月9日 12:04，苏州新高绿建建设发展有限公司（苏高新16.66、苏州信托83.33%）以挂牌期报价拿下苏地2022-WG-11号地块，总价18624 万元，参考楼面价9923.49 元/平方米，溢价率0。
地块信息回顾
苏地2022-WG-11号地块位于苏州浒墅关镇南津桥路北、桑园路西，出让面积12511.70平方米，属于商业居住混合用地。
苏地2022-WG-11号地块分为AB两个小区域，A区是住宅用地10187.7平米，B区是商业用地2324平米。
根据规划
容积率 A区 (1.0,1.4]、B区 (1.5,2.0]
绿化率 A区不低于37%、B区不低于5%
建筑密度 A区不超过30%、B区不超过60%
建筑高度 A区[15,30]米、B区不低于30米
根据地块出让条件
A区住宅户型面积不小于 120平方米。
A区住宅总户数不超过 120户。
A区为全装修成品住宅，装修标准不得低于 1500元/平米。
社区居委会用房和养老服务用房可集中设置在B区。
B区不得设置围墙。
地块按用途A区B区分开报价。
地下空间限低-15米。
业态分布
B区须设置计容建筑面积 [4000,5000] 平方米的酒店，不可分割销售，且不可分割转让。
补充说明
地下空间原则上限制-15米，但有特殊需求，可以突破限制。
根据投资监管协议
竞得人的建筑设计方案还须符合浒墅关古镇的整体规划要求。
A区B区统一规划 同步施工 整体开发 不得分期。
当B区取得施工许可证后，可预售A区住宅的80%。A区剩下20%的住宅须等B区竣工验收后方可领证。
责任编辑： ljh
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