隐秀东方雅苑开发商，苏州隐秀东方雅苑值得投资吗

隐秀东方雅苑开发商，苏州隐秀东方雅苑值得投资吗

隐秀东方雅苑开发商

隐秀东方雅苑由恒泰、建屋、万科三家合作开发， 万科操盘，风格是万科很少尝试的新中式住宅，目前我看到的是一些零星的新中式元素，比如外立面这样的一丢丢檐角，规划18栋10-18F住宅，以小高层产品为主，由1栋10F、5栋11F小高层和1栋15F、11栋18F高层组成，共计1030户。

看见世界文化潮中的东方审美；看见中魂西技的建筑思考，与屋檐下的仪式腔调；看见平移江南园林的当代语境思考，在城市静谧中寻求往来皆雅的腔调；看见在地人文的当代生活方式，从色彩到苏州，精致生活的腔调。万科东方雅苑的东方腔调，以文化赋新，创新新中式洋房住区。

根据地块出让条件，应设置不小于总计容面积的0.7%作为物业管理用房，应设置不小于950平米的社区居委会用房，应设置不小于950平米的社区养老用房。建成验收合格后，无偿移交属地政府，不小于150米的连续无干扰步道，至少2块 14×15米的运动场（条件合适可以合并），集中设置一处不小于500平米的儿童活动场所。

户型部分，隐秀东方雅苑主力户型有4个，建面约98m²、115m²、128m²、145m²，首开预计都是小户型98m²，从目前曝光的三大户型来看，大横厅+开放厨房设计，符合当下的居住习惯。

苏州隐秀东方雅苑值得投资吗

隐秀东方雅苑位于高贸新城。未来苏州轨交9号线将覆盖胜浦路。目前板块内在售的两个新盘辉映时代和嘉樾时代，备案均价约3.1w；自去年起，胜浦发力，借着江苏自贸区的东风，成为了高贸新城。此后，胜浦可以说是直接翻身，各路资源开始向这里倾斜。

凭借约1.9w的地价，未来隐秀东方雅苑入市，3w+肯定是跑不了了；还有项目北面的，建屋64号地块，今年3月公布案名为悦见云庭，预计七月底就开盘。2w的地价，未来极有可能刷新板块房价的天花板；那个曾经让人看不起的胜浦，如今上车的门槛也愈发的高了！

教育方面：胜浦实验小学、星浦小学（拟由星浦学校改制）、星浦中学（在建）、胜浦金光幼儿园等，周围学校环绕， 教育资源大升级，从幼儿园到中学，全部配齐；休闲东沙湖生态公园、周边还有一个有点小的金浦公园，在这种工厂环绕的地方可以有个这么小的公园，就像是沙漠中的绿洲一般。

在商业层面，目前完全没有任何商业，最近的是园区永旺，出门走几步也不算远。未来，根据高贸新城的发展，将在几大居住区引入社区邻里中心（目前已大概规划五个），方便胜浦人的日常购物需求；医疗方面，最近的有苏州大学附属儿童医院，如其名，这是一所儿童专科医院，在苏州算是一流；还有一所星浦医院；稍微远一点可以去星浦医院和上海交通大学附属苏州九龙医院。