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园区娄葑将新添一座邻里中心！
日前，园区东兴路南、通园路西，一宗邻里中心功能用地顺利成交落地。
该项目占地面积1.1公顷，项目总投资3.2亿元，预计将建成建筑面积3万多平方的综合型邻里中心！
邻里中心项目需在1年内开工，3年内竣工，预计在3年后全面投入使用。
该邻里中心和轨道交通7号线无缝对接，配备民众联络所（不低于2500平米）、邻里生鲜（菜场）、大众餐饮、生活超市、银行、通讯、药店、洗衣店、理发店、修理铺、缝补铺、文化用品等基础型商业服务功能和公共服务功能，建成后将进一步优化该区域的公共服务功能，提升该区域居民的居住生活品质。
项目回顾
2021-08-27 10:04:00，苏州工业园区葑茂商业管理有限公司以挂牌期报价 3309 万元拿下苏地2021-WG-39号地块（园区编号DK20210072地块），楼面价1000.11元/平方米。
根据地块规划条件，
出让面积11028.72 平米。
规划为B1商业（邻里中心）、B2商务办公用地。
容积率在 [2.50,3] 之间。
绿化率不小于10%。
建筑密度不超过50%。
建筑限高 100米。
地下空间限低 -20米，且地下商业的建筑面积不得超过2500平米。
根据投资监管协议，
竞得人签订合同后的 3年，项目要全面投入使用。
项目计容面积的 45%作为基础商业服务，该部分竣工验收后无偿移交政府指定单位。
项目其他部分须由竞得人整体持有，不得分割销售或转让。
根据地块特别说明，
该地块东侧有轨道交通7号线在建，项目施工须符合轨道交通建设规划控制区的各项技术要求。
轨道交通7号线将在该地块内设置1号出入口，项目须科学设计、合理优化。
地块竣工后，竞得人须同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。
责任编辑： ljh
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