花里胡哨：苏地2021-WG-31号地块项目规划方案批前公示

工程名称：苏地2021-WG-31号地块项目

建设地点：元和街道相城大道西、纪元路两侧

建设单位：苏州华湖置业有限公司

总用地面积：155539平方米

总建筑面积：641046.57平方米

计容建筑面积：418866.50平方米

苏地2021-WG-31号地块项目包括

26层住宅:1#、2#、4#、8#、13#、14#、15#，建筑高度78.65m

26层住宅：9#、16#、17#、18#、19#、20#，建筑高度78.80m

25层住宅：11#，建筑高度75.65m

24层住宅：12#，建筑高度72.65m

23层住宅：5#、10#，建筑高度69.65m

22层住宅：6#、7#:，建筑高度66.65m

20层住宅：3#，建筑高度60.65m

3层配套房：21#

1层配套房：22#

1层配电房：23#、24#、25#、26#、27#

1层公厕1

A区住宅地库：1层，局部2层

A区商业办公：28#，塔楼建筑高度100米，裙房建筑高度40.05米

A区商业地库：2层

B区商业：29#，建筑高度33.35米

B区地库：1层，局部2层

C区空中连廊：30#，建筑高度45米

D区天桥：31#，2层（底层架空）

欢迎广大市民提出宝贵意见。

可通过以下方式将意见反馈至苏州市自然资源和规划局：

1、苏州市自然资源和规划局网站 http://zrzy.jiangsu.gov.cn/sz/ 《规划公示意见征集》栏目中添加评论

2、现场公示箱

3、传真至 0512-65182076

4、发电子邮件至 ghgs@ghj.suzhou.gov.cn （传真和电子邮箱请注明项目名称）

公示时间：2021年09月01日 -- 2021年09月10日。

苏州市自然资源和规划局监制

2021年09月01日

项目回顾

2021年05月31日 18:15:18，无锡华侨城实业发展有限公司（华侨城）在一次性报价阶段，以总价577737.1641万元竞得苏地2021-WG-31号地块（俗称铁塔地块），楼面价13792.87元/平方米，溢价率11.1%。

苏地2021-WG-31号地块分为四个区域，其中，

A区域为商住混合用地；

B区域为商业体育混合用地；

C区域、D区域没有地上面积：D区域只包含空中区域；C区域包含空中和地下区域。

根据地块出让条件，

A区域的业态为商业（B1）和商务（B2）;

B区域的业态仅允许商业（B1）;

A区域、B区域均不得设置批发市场和服务性公寓；

A区域、B区域、C区域的地下业态可设置为零售（B11）、餐饮（B13）。

住宅部分，

现房销售；

装修标准不低于1500元/平米；

所有房源户型不得小于100平米；

西侧;