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苏州香江翡翠天辰房价,香江翡翠天辰户型图九龙仓九寻花园位于吴中区迎春路东侧、吴中东路南侧,是九龙仓于2017年9月以总价8.17亿竞得,成交楼面价26900元/平,项目占地面积占地面积16875平,容积率1.8,共规划有5栋住宅(2栋小高层、3栋洋房),总体量不大,一共192套房源,全部是带装修交付。
项目的容积率1.8,态度君考虑到高低配,这样的容积率算一般,会不会有绿化率变少或者楼间距过近的情况呢?态度君得知,小高层总层15F,楼间距有42米,这样的楼层楼间距有42米,采光是没问题的。一楼全部是架空层,做成儿童活动室,买在一楼业主,实际是在二楼,尽可能的避免采光不足的问题。
绿化率有37%,是一个不错的数值了,绿化采用的是四色树(四季树叶呈现不同的颜色,冬季树叶掉落少),保证业主居住的舒适度。小高层采用的是2梯2户,缩短了业主等电梯的时间。相比周边小区,它的均价自然又要更高一些了。
主力户型143㎡、162㎡,户型很大,定位高端改善。户型清一色大平层为主,是统一的横厅设计,洋房有少量顶底复,顶层带露台,底层带地下室;部分高层为1F架空,有中央空调+新风+地暖三大件。
九龙仓久寻花园被各个住宅社区所环绕,自然居住氛围较为浓厚,且其出入口为小路,尽管西侧是主干道迎春路,但是因相隔着嘉宝花园,所以九龙仓九寻花园还是较为安静的。但是也要注意的是,因出入口为夏莲巷,为小路,则在早晚高峰也需要注意拥堵的问题。
在教育配套上,项目周边有宝带实验小学、迎春中学、苏苑中学、苏苑实验小学、湄长小学,但需注意的是新房未交付,不确定,整体来说,项目周边的配套还是较为完善的,且因所处的位置且发展多年,居住环境已经是十分成熟的。
在交通配套上,在项目南侧是轨交3号线迎春路站,1站换乘4号线、2站可换乘2号线以及7号线、5站换乘5号线、6站换乘6号线并可抵达李公堤,7站至东方之门,苏州中心,12站至苏州园区站;在自驾出行方面,项目距离南环很近,另外还有苏州汽南站。九龙仓九寻花园的交通出行也是极为便利的。
在商业配套上,距离项目不是很远的有丽丰、沃尔玛、汇邻广场,基本满足生活需求;另外还有着即将开业的龙湖吴中天街,距离吴中万达广场也不是很远,整体来说,商业配套也是较多且方便的。
责任编辑: lzf
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