美的置业苏地2021-WG-21号地块项目规划公示！

工程名称：苏地2021-WG-21号

建设地点：吴中高新区澄湖路北侧，长蠡路西侧

建设单位：苏州美赛房地产有限公司

苏地2021-WG-21号项目技术指标

用地面积：18441.6平米

总建筑面积：55588.19平米

计容建筑面积：40571.52平米

住宅层数：地上18层，地下1层

住宅高度：53.95米

商业层数：地上2层/4层

商业高度：9.4米/16.60米

酒店层数：地上6层

酒店高度：23.80米

说明：现将苏地2021-WG-21号项目批前公示。

欢迎广大市民提出宝贵意见。

可通过以下方式将意见反馈至苏州市自然资源和规划局：

1、苏州市自然资源和规划局网站 http://zrzy.jiangsu.gov.cn/sz/ 《规划公示意见征集》栏目中添加评论

2、现场公示箱

3、传真至0512-65182076

4、发电子邮件至 ghgs@ghj.suzhou.gov.cn （传真和电子邮箱请注明项目名称）

公示时间：2021年07月01日 -- 2021年07月10日。

苏州市自然资源和规划局监制

2021年07月01日

项目回顾：

2021年05月31日 15:13:44，宁波市瑞晨房地产发展有限公司（美的集团）以总价57639.6258万元竞得苏地2021-WG-21号地块，是住宅和商服用地，楼面单价14206.93元/平方米，溢价率13.43%。

根据地块出让条件，

苏地2021-WG-21号地块为商住混合用地，其中商业服务用地的计容面积需要在9000平米-10000平米之间（零售面积需3000平米以上，宾馆面积3000平米以上）。

不低于 1500元/平方米标准进行前期装修。

地块特别要求：

1』地块内商业服务业需集中布置在地块西侧。商业服务业计容建筑面积≥9000 平方米且≤10000 平方米，业态为零售商业、办公、宾馆，不得设置批发市场、服务型公寓。其中零售商业计容建筑面积≥3000 平方米，宾馆计容建筑面积≥3000 平方米。地块内所有商业服务业按 8000 元/平方米计容建筑面积由苏州市吴中区长联置业发展有限公司整体回购，回购后不得转让。地下车位按每百平方米商业服务业计容建筑面积配置一个地下车位同步无偿移交（机械车位数量须按规范换算为普通车位），车位产权归回购单位所有。

2』地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置，应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并须按照不低于 1000 元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

3』地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于 1500元/平方米标准进行前期装修，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。