路劲璞玉澜岸花园项目简介，苏州路劲璞玉澜岸户型图

　　路劲璞玉澜岸花园项目简介，苏州路劲璞玉澜岸户型图

　　路劲璞玉澜岸花园项目简介

　　璞玉澜岸花园，位于相城区黄埭镇康阳路以东、春光路以南，是2019年7月10日，路劲以总价17.34亿元竞得的苏地2019-WG-24号地块，成交楼面价10932元/平，溢价率18.45%。项目占地面积79281平方米;总建筑面积227805.87平方米;计容建筑面积158562平;容积率为2;绿化率37%;建筑密度18.38%;规划机动车停车位一共1827个，分为地上20个，地下1807个。

　　社区还有近1200㎡不规则形状的露天泳池，分为儿童嬉戏区、成人畅游区，两边配备了躺椅遮阳伞，夏天的小风一吹，美滋滋。这个水池的功能不止游泳，春秋冬天还可以是小区的水景景观，15000㎡黄金中轴景观、10000㎡滨河公园。无论社区内外，均可享受舒适的园林景观，当然对于有老人的家庭来说，这里也一定会成为老人们饭后遛弯唠嗑的圣地。

　　项目打造了专属的YUE-S规格会所，其中包含全景式健身空间、西西弗书店&喜玛有声阅读空间，星空泳池、四点半学堂等等，350㎡全景式健身空间，这里有私教训练营、全景有氧活力区、劲能拳击台等等；星空泳池可以享受社区内的泳池Party，并且贴心的分了儿童区和成人区。

　　健身，随之能想到的词语就是力量，汗水，拼搏这样充满活力的词汇，而能与这样词语搭配的材料便是金属、水泥这样以冷酷坚硬为代名词的建材。在空间构建过程中我们大量采用了这类材料作为建筑主体，用铁丝网和铝方通+浅灰色涂料来搭配构造出了见棱见角的主题空间，同时也选用了直径较大的圆形吊灯装饰天花，与空间形成了强烈对比。辅以喷绘、地胶、玻璃来共同构建整个空间。

　　黄埭高新区以春申湖生态景观为依托，定位相城西部综合服务中心，商业上，中翔广场、供销合作社等商业综合体满足居民的日常的购物需求。学校有黄埭中心幼儿园、春申中学等，著名的黄埭中学也位于此，教学实力在相城数一数二，是相城的骄傲！

　　项目的物业是沿用金钥匙服务理念的路劲物业，在苏州服务约5万业主。整个社区有六重安防体系+管家式物业服务，400余台摄像头全方位覆盖，方方面面保障业主的生活。

　　苏州路劲璞玉澜岸户型图

　　除了带装修，路劲璞玉澜岸这一次为我们带来了全生命周期、利用率超高的户型产品，能满足不同阶段的居住需求。产品为建筑面积106-135㎡的带装修洋房，首开主力户型为建面约106㎡、135㎡的洋房。

　　106㎡三房两卫，这个户型足以让任何买房人尖叫，从整体面积来看，约106㎡的建筑面积不算很大。但是一来洋房得房率高，二来三个房间的飘窗为全赠送面积，阳台还有一半面积是赠送的，这样的空间尺度绝对能满足一家五口的需求。

　　再看细节。三开间朝南，大横厅的设计，餐客厅一体，实际居住就是四开间朝南。市面上能做到106㎡四开间朝南的产品，基本为零。而路劲璞玉澜岸做到了，把空间留给家里的公共区域，让家庭成员之间的关系更加紧密，无论是年轻小夫妻俩，或是三代同堂、二胎家庭，都能够满足居住需求，106㎡也能一步到位。

　　建筑面积约120平，这一户型主要分布在4#和3#的西单元部分，4房2厅2卫的房屋套型，四开间朝南，南向横厅。独立玄关，进出门比较方便，主卧带有内卫和衣帽间。厨房部分面积似乎有点小。

　　建面约135㎡四房两卫，四开间朝南，6.6米超大面宽，大横厅的设计，未来居住的每一天都沐浴在阳光下。1.8*1.6米的超大阳台能将室外景观尽收眼底，不会像很多高密度小区，总是让人身处压抑之中。

　　建筑面积约127平，建筑面积约127平有两种户型设计，基本也是120平户型的放大版，只在厨房和主卫部分略有不同，整体并没什么大的差别。