恒大悦珑湾项目概况，分配

苏州恒大悦珑湾的区位资源，极具宜居与投资双重特色。地处中环旁，通达全城非常便利，繁华程度可想而知。此外紧邻春申湖，旁边还有6座公园，罕见的“六园一湖”配套。

苏州恒大悦珑湾欧陆园林景观，采用的是欧式皇家园林的设计手法，结合地域原有条件，将“水轴”和“绿轴”两条景观轴线贯穿整个社区，精心营造出水景广场、人工内湖、儿童乐园等奢华“18景”！各种美景小品，繁复的欧式地花、雕刻精细的落水景墙、精美的花钵、流畅的模纹花坛、欧式雕塑以及华丽的水景….只有一个字：美！

置身于这样多层次的公共景观空间，大开大合不失隐秘隔绝。这一点有多重要？疫情期间相信大家深有体会。每一个早晨、傍晚、饭后与周末，家人可安心休憩活动，邻里也互不影响。

苏州恒大悦珑湾，之所以称为墅质洋房，是因为除了楼层不一样，其它都是按照别墅水准来的，比如亲水洋房，高颜值外立面、全干挂石材，禁得起日晒雨淋不变质，不折旧的高颜值，才能让房子具备长期保值增值的基础卖相！

更值得一提的是，苏州恒大悦珑湾洋房拥有81%超高得房率，洋房建筑采用退台式设计，形成互不遮挡的空间格局，多了大露台空间，采光充足不必说，居家自由活动、兼得天与地，对现代城市生活来说，这份不局促的优雅，太难得！这种不多见的创新退台式设计，使得空间开放又私密，真正做到人本考量。

户型展示

E户型  三房两厅两卫  129㎡

A户型  三室两厅一卫  95㎡

C户型  三室两厅一卫  87㎡

D户型  三室两厅一卫  76㎡

推门而入，引入眼帘的就是区别于寻常的玄关设计，苏州恒大悦珑湾大胆设计了入户花园，配备两道入户房门，安全又私密。可以做小花园，也可以是收纳空间，业余爱好的渔具、运动装备，孩子的轮滑、画架、玩具都可于此归置，方便拿取。

走进客厅，超大大大大的露台，采光不要太棒，白天可赏景，傍晚练瑜伽，晚上架起天文望远镜带着孩子观星，抬头可观浩瀚星辰，俯瞰都市灯火阑珊，周末和朋友小聚，畅谈未来计划。有趣不无聊的人生，由此展开。

接着进入卧室，灵动大尺度飘窗，承载365天的闲致与逸趣。摆上书具，便是开放式迷你书房；放上一张小茶几，铺上茶具它就是一个小茶座，铺上棋盘化身博弈台，邀请家人与好友光临，一边看景一边闲聊，惬意十足。

最后往下进入多元化地下室，一方隐世独立的空间，创造生活更多可能。臻藏好酒、健身瑜伽、儿童游乐、宴请好友。这里是私属于业主与家人的私密小天地，任你自由改造。

不得不说，好户型是可以成就人生的，我们一天时间安排和生活质量由户型决定。特有的恒大9A精工，也为这墅质洋房增添了时代的价值。苏州恒大悦珑湾是恒大集团在苏州的第一个欧式高端项目。项目严格按照恒大9A精工标准，交出了装修界的教科书级成品洋房。

中国的商品房发展三十年了，楼市几代更迭，在各个城市产品趋于同质化的今天，苏州恒大悦珑湾，不仅外观上契合时代经典审美，内在品质，更是呈献真正的别墅级好洋房，自然深得市场青睐

关于

1、恒大悦珑湾小区拟于2020年秋季学期纳入积余实验学校运河分校施教区。

2、在规划小区没建好前，积余实验学校运河分校暂借吴桥实验小学（吴桥校区）过度，建成后整体迁入新校址。

3、积余实验学校运河分校小学毕业生，拟对口直升积余实验学校中学部。而这个中学部打算设两个校区，一个位于春申路164号，另一个为规划中学。

也就是说，未来恒大悦珑湾的小业主们，小学、中学都有可能跟“积余”品牌紧紧绑定！