上一篇
在苏州买套房挺有成就感 平均花费213万元下一篇
武汉等九城市卖地收入超千亿 北京广州未入前十当一切皆可“量化”时,大数据潮涌。通过数据分析与建模,或许能窥见一些对行业未来发展的密码。
1月4日,“聚焦大数据开创新未来——2017首届中国房地产大数据年会”在上海召开。基于全面的房地产大数据体系和“中国房地产业中长期发展动态模型”,某指数研究院对2016年的市场形势进行了总结,并对2017年的行业发展做出预判。
成交结构上移,改善型需求增加
2016年,对于中国楼市而言,是热闹的一年。房地产市场迎来本轮周期的高点,全年成交规模创历史新高,城市分化态势延续。国庆节前后,各地政府密集出台调控政策,四季度市场走势渐趋平稳。
某研究院的大数据系统显示,2016年市场成交全年高位运行,成交结构明显上移。50个代表城市商品住宅成交量同比增长超两成,绝对量创历史同期新高。从成交结构来看,核心一二线城市各层级产品总价提升显著,热点城市的改善需求也积极释放,成交结构上移,大户型成交占比提升。从长沙的情况来看,改善型需求增加,总价在70万元以上的住宅,占到了2016年总成交量的四成左右。
有产业和人口支撑的二线城市是“新风口”
业内人士分析认为,2017年因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化,热点城市或将面临量价回调,而三四线城市有望延续平稳走势。
根据某研究院“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,预计2017年全国房地产市场将呈现“销售量价回调,新开工小幅下降,投资低速增长”的特点,其中一线及二线城市销售面积将呈现下降,二三四线城市市场波动平缓。
“2017年一线城市步入存量房时代,新房开发建设的市场空间不断被压缩,城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题,租房市场也有望成为行业新机遇。二线过热城市空间被透支,量价回调成大概率事件。”某指数研究院常务副院长黄瑜认为,具备产业和人口支撑的二线城市或许将成为下一个发展的新风口,而大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市,房地产市场发展仍具备潜力。
责任编辑: zhangyulong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
狮山金茂府值得买吗?2024苏州现象级豪宅
22024年4月苏州新房到底卖的怎么样?苏州那么
3中建熙辰上院终于要来了,首批房源领证,快来看
4月上海棠轩车位于2024.5.10日新领预售许可
5原东科新能源地块西侧桥梁新建工程
6苏州2024年近期交房楼盘哪个好?楼盘潜力怎么
72024年在苏州买房新楼盘有哪些?这些值得入手
8房价2.5-3万的性价比楼盘在哪儿?众多好盘等
9探盘小能手!万科常春藤开发商是哪个?看这篇就
10热门房源海珀云庭绿化覆盖有多少?购物方便吗
狮山金茂府值得买吗?2024苏州现象级豪宅
2024-05-11 15:28:14
中建熙辰上院终于要来了,首批房源领证,快来看看能不能买
房价2.5-3万的性价比楼盘在哪儿?众多好盘等你来挑选!
2024年在苏州买房新楼盘有哪些?这些值得入手!
苏州2024年近期交房楼盘哪个好?楼盘潜力怎么样?
苏州园区新房值得买吗?想要改善的看这里了
苏州新房5月即将入市的楼盘大盘点,看看有没有心动的
200万在苏州能买到什么样的房子?刚需看看就知道了
2024苏州5月预计开盘新房楼盘点来了,狮山、斜塘.......你期待哪个?
苏州300万新房楼盘有哪些?苏州新房楼盘推荐
狮山金茂府值得买吗?2024苏州现象级豪宅
2024年4月苏州新房到底卖的怎么样?苏州那么哪些楼盘卖得好?
中建熙辰上院终于要来了,首批房源领证,快来看看能不能买
月上海棠轩车位于2024.5.10日新领预售许可证一张
原东科新能源地块西侧桥梁新建工程