上一篇
今年起江苏省进城落户农民 可享城镇医保
- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 苏州新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
苏州拼团购房84群（120）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
180人申请入群
二手房首付具体应该怎么算?
现在买二手房钱不够不要紧，除了向亲戚朋友借之外，最常见的方法就是贷款了，先交了首付款，其他的每月还贷款就可以了。那么二手房要交多少首付款呢?二手房首付比例是多少呢?
一、二手房首付怎么算?
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：
1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。
责任编辑： admin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 002849。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
2024苏州买房必看！苏州总价300万内新房全在
2新政楼市一夜变天！苏州一大批业主开始带头涨
3突然！再现日光盘！连夜涨价！517新政后，全国多城
4天境上辰值不值得买？地理位置怎么样？名校为邻
5春和万象有哪些优势？洋房的低密社区商业配套
6境雅四季到底能不能买？狮山南地铁口准现房
7苏州5月这些小区近期交房优质好房先看再买
8买房须知|苏州房价低吗？有哪些好的楼盘推荐？
9房价3万以上的性价比楼盘哪个好？这些楼盘可
10苏州首付比降到15%，已有银行可接单马上利率
楼盘导购更多>>
天境上辰值不值得买？地理位置怎么样？名校为邻苏大双实验旁
2024-05-21 11:29:55
春和万象有哪些优势？洋房的低密社区商业配套齐全
境雅四季到底能不能买？狮山南地铁口准现房
房价3万以上的性价比楼盘哪个好？这些楼盘可供选择！
买房须知|苏州房价低吗？有哪些好的楼盘推荐？
购房指南更多>>
2024苏州买房必看！苏州总价300万内新房全在这里！
2024苏州200万能买到哪些房子？品质都怎么样呢？
首付款没有合同能退回来吗？实用买房退款指南
2024苏州最新房价最低1.5万/㎡最高5万+/㎡
苏州园区新房值得买吗？想要改善的看这里了
小编推荐
2024苏州买房必看！苏州总价300万内新房全在这里！
新政楼市一夜变天！苏州一大批业主开始带头涨价...
突然！再现日光盘！连夜涨价！517新政后，全国多城一夜爆火！苏州楼市……
天境上辰值不值得买？地理位置怎么样？名校为邻苏大双实验旁
春和万象有哪些优势？洋房的低密社区商业配套齐全
