启元未来雅庭

30000元/㎡

如果你想买房，可拨打4008180066转043146咨询工作人员，现在启元未来雅庭的价格在30000元/㎡，房源有限，欲购从速。

楼盘位置在相城区元和街道澄和路788号

启元未来雅庭好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在启元未来雅庭居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

2021年05月31日 18:15:18，无锡华侨城实业发展有限公司（华侨城）在一次性报价阶段，以总价577737.1641万元竞得苏地2021-WG-31号地块（俗称铁塔地块），楼面价13792.87元/平方米，溢价率11.1%。 苏地2021-WG-31号地块位于相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧。 2021年10月28日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-31号地块命名为启元未来雅庭。 苏地2021-WG-31号地块分为四个区域，其中， A区域为商住混合用地； B区域为商业体育混合用地； C区域、D区域没有地上面积：D区域只包含空中区域；C区域包含空中和地下区域。 根据地块出让条件， A区域的业态为商业（B1）和商务（B2）; B区域的业态仅允许商业（B1）; A区域、B区域均不得设置批发市场和服务性公寓； A区域、B区域、C区域的地下业态可设置为零售（B11）、餐饮（B13）。 住宅部分， 现房销售； 装修标准不低于1500元/平米； 所有房源户型不得小于100平米； 西侧 该地块特别要求： 1』住宅部分（6 层及 6 层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于 1500 元/平方米； 2』A 区商服部分仅允许设置商业（B1）、商务（B2），总计容建筑面积≥140000 平方米，除商务（B2）部分可整体转让外，其余部分不得销售且不得转让，不得设置批发市场（B12），不得设置服务型公寓。其中商业（B1）计容建筑面积≥110000 平方米，须集中设置， 商务（B2）计容建筑面积≥25000 平方米； 3』B 区商服部分仅允许设置商业（B1），不得设置批发市场（B12），不得设置服务型公寓，不得销售且不得转让。 须设置体育设施计容建筑面积≥15000 平方米，露天场地≥3000 平方米，包含羽毛球、篮球及游泳馆等设施，其中游泳馆总建筑面积≥5000 平方米，可设置于地下； 4』A、B、C 区地下可设置零售商业（B11）、餐饮（B13），总建筑面积 5000-10000 平方米，不得设置于住宅部分对应地下空间。地下空间用途为零售商业、餐饮、体育设施、人防、停车场及设备用房，地下空间限低-15 米（相对标高），建筑面积不计入地块综合容积率； 5』C 区上空部分可设置空中连廊，连廊用途可包含通道、零售商业（B11）、餐饮（B13），其计容建筑面积计入 B 区综合容积率； 6』D 区上空部分须整体设置天桥连通 A、B 区以及东侧现状地块，天桥用途仅为通道，宽度≤12 米，且须对公众无条件开放，建成后无偿移交属地政府，不动产权归属地政府所有。其详细设计须在项目报审的规划设计方案中明确，且须征求属地政府意见，天桥部分若涉及计容面积，其计容建筑面积计入 B 地块综合容积率。天桥总造价不少于 5000 万元，具体以审计价格为准。 7』 A、B 区须同步开发建设。A 区集中商业和 B 区体育设施建设进度达到出正负零之前，商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 60%；建设进度达到主体结构封顶之前，商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 80%；

启元未来雅庭在售建面约185㎡(4室2厅3卫)、建面约142㎡(4室2厅2卫)、建面约130㎡(3室2厅2卫)、建面约109㎡(3室2厅2卫)。

启元未来雅庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到启元未来雅庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

启元未来雅庭交房时间是2023-12-31。

启元未来雅庭的物业公司是 龙湖智慧物业。

建筑类型是普通住宅。启元未来雅庭项目占地面积155539平方米。

启元未来雅庭值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由苏州华湖置业有限公司，占地面积为155539平方米，共有 1830户，车位有2388个。

启元未来雅庭容积率是2.69。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

启元未来雅庭绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

启元未来雅庭的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索启元未来雅庭就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转043146询问。

启元未来雅庭的停车位有共2388，基本上能满足停车需求。另外，启元未来雅庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此启元未来雅庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有启元未来雅庭的物业快速协调。