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苏州轨道6号线重点站点及周边地块规划研究磋商采购公告(SZWY2023-C-006)苏州新房近年来随着苏州楼市需求的迭代,苏州楼市也全面进入了“改善”时代。9月苏州针对购买120㎡及以上商品住房不再进行购房资格审核,这个政策等于开改善需求源!苏州房产测评统计,2023年1-9月苏州市区总价区间在300-500万元的商品住宅供应面积为142.2万㎡;成交面积为139.5万㎡,占总成交量约1/3,供求比为1.02,供求几乎平衡,成交均价为28008元/㎡。那么苏州新房最新价格是多少钱一平呢?首付需要付多少?下面就来为大家详细介绍一下。
苏州房价从在售楼盘情况,大致分为了7个梯队,大家可以自行匹配,选择自己心仪的楼盘!
第1梯队(4万/㎡+)7家:其中园区3家,姑苏区2家,高新区2家
第2梯队(3.5万-4/㎡)7家:其中园区4家,吴中区1家,高新区2家
第3梯队(3.0万-3.5万/㎡)25家:其中吴中区6家,高新区1家,姑苏区3家,园区6家,吴江区3家,相城区6家
第4梯队(2.5万-3.0万/㎡)45家:其中相城区16家,吴中区13家,姑苏区1家,高新区10家,吴江5家
第5梯队(2.0万/㎡-2.5万/㎡)40家:其中高新区15家,吴江7家,吴中区8家,相城区10家
第6梯队(1.5-2.0万/㎡以下)33家:其中吴江15家,吴中区9家,相城区8家,新区1家
第7梯队(1.5万/㎡以下)13家:其中吴江8家,吴中区2家,相城区3家
首套房首付从3成下降到2成! 二套房无贷款记录或贷款已结清,首付最低2成! 二套房贷款未结清,首付最低3成!
1、认房不认贷
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
简单点说就是,只要你在苏州名下无房,无论有没有住房贷款,都可以按照首套房计算。对于已经使用过房贷的人买房,也是变相降低了再次买房的门槛。
保利湖畔云上、华侨城龙湖启元、建发缦云分别拿下1-9月苏州成交套数前三甲。铂悦春和万象、平江观棠、璟萃雅园、万科玉玲珑等均排名前列。这也说明,改善盘占了主流,性价比高的刚需楼盘也不落后。另外,刚需刚改的购买力同样不弱,在某种程度上甚至远超一些“天花板”楼盘,比如保利湖畔云上、绿地都会理想、上城时光,价格最能撬动销量
姑苏区
2023年姑苏区1-9月新房成交套数TOP3的分别为:天地源平江观棠、桃溪澜园、璀璨平江如苑。
姑苏区新盘稀缺,今年1-9月姑苏区新房成交套数前三的有两个楼盘均在平江新城板块。
这和在售新房供货区域相关,姑苏区改善居住的需求旺盛。而且价格相对姑苏古城核心较低,作为改善也更容易接受。
园区
2023年园区1-9月新房成交套数TOP3的分别为:湖西观云、保利天汇、万科朗拾
今年1-9月园区新房表现特别亮眼,成交量前三的分布在湖西,阳澄南岸创新城、湖东。不得不说园区的楼盘地段已决定了抢手程度。
高新区
高新区1-9月新房成交套数TOP3的分别为:建发缦云、和萃澜庭、保利时光印象。
相城区
2023年相城区1-9月新房成交套数TOP3的分别为:华侨城龙湖启元、铂悦春和万象、万科玉玲珑。
相城楼盘众多,是楼市竞争较为激烈的一个区域,上榜的这三个楼盘,证明了板块或项目本身的价值。
铂悦春和万象、华侨城龙湖启元本身是标杆性楼盘,很有号召力。万科玉玲珑、和悦塘前雅院,以实力赢得市场。
吴中区
2023年吴中区1-9月新房成交套数TOP3的分别为:上城时光、璟萃雅园、湖东未来。
从吴中区新房的榜单来看,价格成为吸引买房人的因素之一,上城时光、湖东未来性价比颇高。
璟萃雅园持续霸榜,成交套数排名前二。
吴江区
2023年吴江区1-9月新房成交套数TOP3的分别为:保利湖畔云上、绿地都会理想、新城十里锦绣。
今年1-9月吴江成交套数上榜前三名的都是刚需楼盘,价格优势较大,受到买房人认可。
汾湖保利湖畔云上已经多连冠,此外,笠泽之星、苏州湾壹号改善盘在成交面积和成交金额上占得优势。
以上都是今年以来关注度很高的楼盘、板块,他们的价值都是被认可过的
以上就是2023苏州新房价格最新走势消息!房价多少钱一平?首付比例是多少?在售楼盘有哪些?的全部内容,了解更多苏州新房,请点击苏州房产楼盘网。
责任编辑: A88888888
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