重点！3月起全面执行房贷利率新规！四大行已发出通知！存量贷款全部转为LPR！

所有有房贷的注意！
之前，央行就官宣：

3月1日起存量浮动利率

贷款定价基准转换为LPR

已经有银行陆续发出公告

具体如下：

中国建设银行

尊敬的建设银行客户：

根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，建设银行将于2020年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。现就有关事项公告如下：

一、关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换

（一）转换范围

2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）。2020年12月31日前到期的贷款可不转换。

（二）转换原则

1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；

2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；

3.等价转换，转换时点利率水平保持不变；

4.借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；

5.原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

（三）转换方法

1.转换为LPR加点形成的浮动利率

（1）加点数值的计算

加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。

（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。

（4）经借贷双方协商，可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。

2.转换为固定利率

转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

（四）办理方式

1.办理时间

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.办理渠道

在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始，支持客户通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间将另行通知。

3.证件要求

通过手机银行、网上银行（网银盾签约客户）办理的，需要完成电子渠道身份认证和验密操作。

通过智慧柜员机（STM）、营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。

4.原合同有两个（含）以上借款人的办理

原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

2020年3月1日开始，原借款合同的多个借款人可通过建设银行手机银行、网上银行分别办理业务。后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件分别到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM），或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理业务。

（五）存量浮动利率个人商业用房贷款定价基准转换

存量浮动利率个人商业用房贷款参照上述个人住房贷款的规则进行转换。

二、关于存量浮动利率个人消费经营类贷款定价基准转换

（一）转换范围

1.2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；

2.借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价，且利率约定为浮动利率的；

3.2020年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换。

（二）转换原则

1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；

2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；

3.借款人有多笔个人消费经营类贷款的，需要逐笔办理。

（三）转换方法

1.转换为LPR加点形成的浮动利率

（1）加点数值的计算

加点数值由借贷双方协商确定；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。

（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换协议约定的加点数值之和。

（4）经借贷双方协商，可重新约定重定价周期和重定价日。

2.转换为固定利率

转换后的利率水平由借贷双方协商确定，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

（四）办理方式

1.办理时间

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.办理渠道

在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始，可通过关注“建行客服”微信公众号回复“LPR”详细了解转换规则、贷款基本信息及办理方式等转换事宜。疫情防控期过后，可到原贷款所在个贷中心办理存量个人消费经营类贷款定价基准转换业务。部分地区受疫情影响，当地个贷中心可能无法正常营业，具体恢复营业时间以当地政府疫情防控相关要求为准。

3.证件要求

（1）本人办理时，需要携带本人身份证件原件。

（2）委托他人办理时，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。

特此公告。

中国建设银行股份有限公司

2020年2月29日

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中国农业银行

中国农业银行存量贷款定价基准转换公告

　　3.我行不会以LPR转换为由，附加不合理条件，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

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工商银行

关于中国工商银行存量浮动利率普惠贷款定价基准转换为LPR的公告

尊敬的客户：

　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求，为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。为协助客户做好存量浮动利率普惠贷款定价基准转换工作，现将相关事宜公告如下：
　　一、总体原则
　　我行将秉承“依法合规、安全有效、简便易行”的原则，在充分尊重客户选择权，平等协商的基础上，推进存量浮动利率普惠贷款定价基准转换。
　　二、转换范围
　　2020年1月1日前，我行已发放的和已签订贷款合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率普惠贷款，包括：小企业周转贷款、微型客户小额担保贷款、银政通、经营型物业贷款、固定资产购建贷款、小微企业小额信用贷款、小微企业纳税信用贷款、个人经营贷款、个人商用车贷款、网贷通（含e抵快贷）、经营快贷、线上供应链融资、网上金融资产池质押融资、网上质押融资等，详询贷款经办行。
　　以下普惠贷款可不转换：1、剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款；2、循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款；3、固定利率贷款。
　　三、转换规则
　　（一）定价基准。按照人民银行〔2019〕第30号公告要求，经我行与客户协商一致实施定价基准转换的，将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率。LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）以内的，参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR，原合同贷款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
　　（二）加点数值及利率水平。加点数值确定后，在合同剩余期限内固定不变，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。
　　（三）重定价方式。定价基准转换时，可重新约定重定价周期和重定价日。
　　四、转换渠道
　　我行将结合客户类型和具体贷款产品提供多种转换渠道。
　　（一）手机银行。我行手机银行将开启定价基准“一键转换”功能（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准），支持客户自助办理定价基准转换。手机银行办理路径：登录中国工商银行APP-最爱-全部-存贷款-利率基准转换-一键转换。该功能主要面向个人客户，方便快捷，推荐优先选择。
　　（二）网上银行。我行将在网上银行对客户进行弹窗提示（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准），客户可根据提示内容办理定价基准转换。该功能主要面向办理特定贷款产品的法人客户，方便快捷，推荐优先选择。
　　（三）现场办理。客户可到贷款经办行现场协商办理定价基准转换事宜。
　　五、转换时间
　　自2020年3月1日起，原则上于2020年8月31日前完成。
　　六、温馨提示
　　（一）疫情期间请优先通过网上银行或手机银行渠道办理，确需现场办理的，请在疫情结束后前往办理。
　　（二）相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求变化情况，请自主判断是否转换定价基准，我行充分尊重您的选择权。
　　（三）定价基准变更后，自第一个重定价日起，将根据最近一个月相应期限LPR与变更时确认的加点数值重新计算贷款利率水平，届时请关注还款变化并按时足额还款。
　　（四）定价基准转换不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

中国工商银行股份有限公司
2020年2月29日

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中国银行

尊敬的客户：

招商银行

交通银行

尊敬的客户：
根据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》对于存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）的要求，交通银行将于2020年3月1日正式启动定价基准转换工作，现将有关事宜公告如下：
一、个人贷款
对于满足人行公告要求的个人贷款，其中剩余期限在1年以上的，客户可登录手机银行贷款栏目自助转换；其余贷款或已生效授信额度，建议在疫情结束后咨询贷款经办网点办理。
二、对公贷款
对于满足人行公告要求的对公贷款，客户可与我行客户经理联系，咨询相关办理流程及手续。
特此公告

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光大银行

尊敬的客户：

您好！按照《中国人民银行公告[2019]第30号》要求，为深化利率市场化改革，推动贷款市场报价利率（LPR）运用，进一步提升我行服务质量，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，现就我行人民币个人存量浮动利率住房贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告如下：

一、转换范围

本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前我行已发放的或已签订合同但尚未发放的参考中国人民银行基准利率定价的人民币个人浮动利率住房贷款。

其中：

1.2020年3月1日起已处于最后一个重定价周期或合同约定不重定价的贷款不转换。

2.逾期贷款（整笔逾期）不转换。

3.固定利率贷款不转换。

4.公积金委托贷款(以公积金利率定价)不转换。

二、转换办法

（一）通知方式

自2020年2月29日至6月30日，我行将主要通过门户网站、营业网点、手机银行、个人网银等方式发布此公告。

（二）转换规则

1.实行逐笔等价转换。

2.将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成的方式。

3.转换后，贷款加点数值=原合同转换时点的执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限 LPR 利率；加点数值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变；贷款重定价周期、重定价日仍保持原合同约定不变。

4.如您在公告期内无意见，我行将于2020年7月21日进行个人存量浮动利率住房贷款定价基准批量转换。

如您暂不同意转换，请您在我行规定的时间起至2020年8月31日前登录中国光大银行网上银行（专业版）或中国光大银行手机银行APP（专业版）签订《人民币个人存量浮动利率住房贷款定价基准转换意见确认书》进行登记。                                   

5.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

由此给您带来的不便，敬请谅解。如有任何疑问，请致电我行各经营网点及24客户服务热线95595咨询。感谢您长期以来对我行的支持与厚爱!

特此公告。

中国光大银行

2020年2月29日

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平安银行

平安银行关于存量浮动利率公司贷款

定价基准转换的温馨提示

尊敬的客户： 

    为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，根据《中国人民银行〔2019〕第30号公告》相关要求，现对我行存量浮动利率公司贷款LPR定价转换事宜公告如下：

     一、转换内容

    将原参考贷款基准利率定价的浮动利率公司贷款转换为参考LPR定价的贷款。浮动利率贷款转换后，利率由LPR+/-基点形成，加减点数值在剩余期限内保持不变。 

    转换机会只有一次，转换之后不能再次进行转换。

     二、转换范围 

     (一）2020年1月1日前已发放或已签订合同但未发放的，参考贷款基准利率定价的浮动利率公司贷款； 

   （二）已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率公司贷款不转换。 

    三、转换原则

    贷款定价转换条款由借贷双方协商确定。 

    四、转换渠道

    公司贷款支持网点签约或上门签约。

    五、转换时间:

    自2020年3月1日起至2020年8月31日止。

    我行拟于2020年3月起逐步开放定价基准转换通道，如有疑问请致电我行客户经理咨询。

    祝您平安健康！平安银行将竭诚为您提供优质服务！ 

平安银行股份有限公司 

二〇二〇年二月二十九日

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浦发银行

关于我行存量浮动利率贷款定价基准转换相关事宜的公告

尊敬的客户：

根据《中国人民银行公告〔2019〕第 30 号》中对于存量浮动利率贷款定价基准转换工作的具体要求，现就我行存量浮动利率贷款定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）有关事宜公告如下：

一、本公告所称存量浮动利率贷款，是指我行已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款），处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款、不良贷款、外国政府转贷款、政策性贷款、专项贷款等特殊类别贷款暂不转换。

二、转换工作启动后，符合条件的存量浮动利率贷款客户可就定价基准转换条款与我行进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以 LPR 为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准仅可转换一次，转换后不可再次转换。存量浮动利率贷款定价基准转换应于 2020 年 8 月 31 日前完成。

三、存量浮动利率贷款定价基准转换为 LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方根据我行具体转换方案协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与 2019 年 12 月发布的相应期限 LPR 的差值,从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即 2019 年 12 月相应期限 LPR 与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限 LPR 与该加点数值重新计算确定。

四、鉴于本次新型冠状病毒疫情影响，转换启动时间将较人民银行要求时间有所延后。具体转换启动时间及转换方案，我行后续将通过银行网点、电子渠道等方式予以公布明确，敬请广大客户关注。

特此公告

 上海浦东发展银行

 2020 年 2 月 29 日