雁归来院苏州楼市暑期档三巨头之旭辉：开拓者的“文艺复兴”

坐落于金庭镇林屋路268号（西山岛林屋洞景区旁），苏州雁归来院是中国太湖西山，一线临湖小院，容积率为0.2，雁归来院开发商是旭辉地产，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。售楼处电话：

7月下旬三伏来袭

在这最火热的时节

搜狐焦点苏州站特别策划

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“苏州楼市暑期档三巨头”

正式上线

神秘的“三巨头”房企陆续揭开面纱

首先先带大家看一看近几个月旭辉在苏州的“大事件”：

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旭辉并非是金茂一般的“国士”

没有央企财大气粗的本钱

但旭辉却从未放弃过开拓

用开拓者形容旭辉并不为过

旭辉最早来苏州时在青剑湖惊鸿一面，做出了芭堤兰湾。随后旭辉便深耕于浒关，彼时的北新区还是苏州荒凉的一隅，鲜为人关注，旭辉却选择了在此开疆辟土，开发出悦庭、华庭、上河郡、苹果乐园等项目，正是因为旭辉的到来，曾经不为人知的北新区开始逐渐成长为人居热土，而旭辉似乎也成了北新区的代言人。

随着旭辉对苏州市场的重视，它的拓张之路也逐渐开启。旭辉先后在木渎开发了香格里，在尹山湖开发了美澜城。几年前的木渎、尹山湖、青剑湖等板块都如最初的浒关一般，仍以刚需项目为主，旭辉开发的项目从价格上讲依然为刚需，但在品质上更胜一筹，旭辉相对优质的产品，使得这些板块的崛起之路似乎显得更为通畅，而这恰恰就是一个“开拓者”的价值。

如今，这位开拓者依然没有停止自己的脚步，再次将目光投向了甪直、西山等板块。旭辉在西山打造了雁归来院，在甪直打造了项目，对于旭辉来说，这些板块是陌生的，同样也是平静的，但“开拓者”的魄力，依然让旭辉选择了这里，并将在这些板块开启全新的一页。售楼处电话：

旭辉的“开拓者”身份不光体现在其对板块的挖掘上，对于产品同样如此。从最开始的“刚需代言人”，到现在的品质项目层出不穷，产品这条路上，旭辉更是将其“开拓者”的精神发挥地淋漓尽致。

木渎的香格里项目是旭辉在苏州的第一个带装修项目，算是旭辉在产品开拓上迈出了新的步伐。凭借当时木渎罕见的带装修项目，完成了7个月售罄的成绩，如今的木渎项目再要创造这样的成绩已是相当之难。

如果说香格里是旭辉产品开拓上的一小步，他随后迈出的就是更大的一步。旭辉在2015年拿下当时的湖东“”，湖东地价破万，对于这个项目旭辉以“铂悦系”来应对，铂悦府将湖东新房翻了3倍，然而仍然创造了销售佳话。售楼处电话：

（铂悦府实景图）

如今的铂悦府二手房依然一房难求，独墅湖的铂悦犀湖项目，在800万/套起步的情况下，仍然遭到园区购房者争抢。吴江的吴门府项目也融入了“铂悦系”，在房价明显高过周边楼盘的情况下，仍有众多吴江购房者选择吴门府。

（吴门府实景图）

对于产品的开拓，旭辉还未停止，今年4月旭辉提出了第五代产品，在“铂悦系”的基础上再作升级。“铂悦系”诞生于苏州，如今已开始全面走向全国，如若没有旭辉对产品的积极“开拓”精神，想必这一步是很难达到的。售楼处电话：

旭辉的开拓之路走得如此顺利，自然与其产品品质分不开关系。在住房品质上下功夫，如今的房企大多都懂这一套，然而真正能做到凭一己之力去引领住宅风向标的却几乎没有，“开拓者”旭辉也在这条路上探索着，旭辉西山和甪直项目似乎正在给出答案。

西山和甪直作为旭辉  入驻的板块，对于即将诞生在这两个板块的产品，旭辉显然已不满足于品质，而是更希望能够开启苏州楼市的“文艺复兴”。

苏州有两千五百多年的历史，本就是一座文艺的城市，早年间的苏州楼市也有不少凸显文艺的作品，江南小桥流水的意境在项目中体现，早年的楼市“文艺”气息尚存。

然而随着城市发展速度的加快，土地市场与楼市也迎来了“爆炸式”的发展，楼市尚存的“文艺”气息也早已荡然无存，随之而来的则是各种“浮夸”营销。越来越多的房企在项目开发中更加直接粗暴地选用价格、户型等生硬的条件来吸引购房者，“15万起住xx”、“80平得四房”等广告语层出不穷。

与此同时，在如何做出有温度的项目上，旭辉的37℃社区也给出了模板。在旭辉对于美好生活的认知里：社区，不仅是安身立户的建筑群落，更是生活方式和情感的寄托。37°C温度社区，在以匠心打造产品之外，更聚焦于美好生活方式的导入和温暖的社区氛围营造。售楼处电话：

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