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在中国大国崛起的背景下,国际化程度越来越高,而从全球环境来看,国际高端资本相当偏向投资顶级商务公寓,居住在顶级商务公寓是身份与地位的象征。就现在全国的财富阶层而言,对高端公寓的密切关注程度极高,丰隆城市中心的客户也充分证明了这一点。
城市深度国际化发展
瞄准资产配置方向
当城市发展到一定阶段,城市空间的秩序就会发生变革,苏州园区金鸡湖中央商务区依托现为苏州金融中心地位,以及即将建成的企业总部基地,是苏州乃至长三角未来商务集中度高地,也是城市综合效率的高地,成为全国乃至国际财富阶层资产配置关注的焦点。
丰隆城市中心的成交客户,基本都是已经完成了原始积累阶段的财富人士。他们行走过全球多个国家,见识阅历丰厚,对资产配置颇有自己专属的心得,对金鸡湖中央商务区价值已然高端认可。以客户来源而言,有近三分一的买家,来自北上广深等一线城市与全球国际都会,港澳台、新加坡、印度、马来西亚、日韩、欧美等近二十类不同国籍的世界买家,占比将近五分之一,他们已经拥有了非常丰富的投资经验,选择丰隆城市中心,也是看中了这里 的区域价值。
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我们不妨去思考金鸡湖商务区的价值本质,这样也就更能理解客户的动作。在业务遍布各地的高净值人士看来,真正的商务区就是价值高地,时间、效率聚集的地方就是财富聚集的地方。正是如此,类似丰隆城市中心这样扼守了园区“心脏”、金鸡湖中央商区区核心地段,具备了时间价值的优质物业,则成为全国乃至全球财富阶层瞄准的资产猎物。
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全球财富阶层资产标配
高端商务公寓
紧跟国际资本趋势,在中国大陆楼市政策环境严苛程度下,财富阶层对前沿消息尤为敏感,预计挑选资产时会更加苛刻。一些更高眼界的财富阶层甚至宁缺毋滥,宁愿购置中的产品,也不愿徒增无效资产。
2016年,苏州全市酒店式公寓新增7926套,供应量环比下跌29.85%。而酒店式公寓共成交13139套,去化增幅31.34%,创历史新高,新增供应量与已经难以满足正常市场运行需要的库存量。面对如此市场情况,如何甄选真正的优质高端公寓,显得更为棘手,这些挑剔的财富阶层们挑选资产的苛刻程度,几乎是共性:在一线核心城市里,必然是非中心不选,非核心资源不选,非品牌开发商不选,非综合体不选,非顶级标配不选……
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丰隆城市中心占据城市核心资源,2016年全年成交637套,几乎占据了苏州公寓总成交量的5%,如此优异的销售成绩,领销苏州以及成为财富阶层资产标配也就不在话下了。
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洞悉时代时代先机
私藏金鸡湖资产
瞄准世界的未来,国家的未来,城市的未来,片区的未来,提前布局,都是买入未来的必然性动作。有鉴于此,作为园区金鸡湖中央商区目前稍有的在售顶级公寓——丰隆城市中心酒店式公寓,将成为顶级高净值人士瞄准的资本竞逐之地。
客户的身份和购买目的也准确的证明了这一点,丰隆城市中心的客户超过一半是企业高管、企业家以及个体经营者,而绝大多数的客户明确表示他们购买丰隆城市中心的酒店式公寓,正是看中了它的投资价值和未来的升值潜力。作为新加坡丰隆集团旗下城市发展公司(CDL)打造的标杆项目,在金鸡湖板块商务社交需求远高于住宅区的当下,项目集塔尖寓所、都会恒产、奢华酒店、国际办公、旗舰商业五大业态于一体的40万方都会综合体,可以为全球财富阶层一站式实现商务、生活、休闲等全方位需求,同步享受世界的高效、前沿、开放、时尚。
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丰隆城市中心建筑面积约55-140平米酒店式带装修公寓,与园区景观水上摩天轮隔空相对,5.7米酒店式入户大堂体验,大面积落地窗纵览金鸡湖风光,为全球财富阶层带来更优雅的生活方式。
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责任编辑: jiangshan
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