苏州

苏州再挂20宗宅地,狮山街道竹园路地块最高楼面价可达29800元!

2017年12月29日来源:家在苏州本地楼市责任编辑:wangjingwen


 刚刚!

苏州再次挂出20宗地块!!

包括14宗纯住宅用地,6宗商住用地

其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4

总建面约287万方,总起拍价279.3亿

预计将于2018年1月30日和1月31日出让


姑苏区3宗地块起拍楼面价均达到了

21000元/㎡!!!

位置都在原金阊区的区域,

周边石路的华贸商业体正在开建;


 吴中区重头戏在度假区,

上次土拍已经拍过一次大体量住宅了,

这次又来二块加起来有20多万方;


 相城区高铁新城南天成路南、相城大道东

苏地2017-WG-81号起拍楼面价15000元/㎡,


高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南

苏地2017-WG-82号地块,容积率为2.2,

最高楼面价可达29800元!!


点它!看地块详情!

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值得注意的是:

(一)苏地2017-WG-69号地块内需设置一所幼儿园,幼儿园用地面积不低于4050平方米,规模不低于3轨9班,方案报审时需提供教育部门意见,建成后须无偿移交属地政府,不动产权归属地政府所有。

(二)苏地2017-WG-70号地块特别说明:

1、竞买人或其控股股东的公司须为2017年度世界500强企业(以《财富》杂志2017年公布榜单为准),竞买人在报名时须提供世界500强企业营业执照,并加盖公章。

2、本地块不接受联合竞买。

3、地块一和地块二商业、住宅需同步开发建设,在该项目塔楼主体结构封顶前,商品住宅预售(现售)计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的50%,同时该地块的预售须满足《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府﹝2016﹞119号)和《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府﹝2016﹞150号)要求。

4、竞得人在签订土地出让合同前须与苏州吴中经济技术开发区管委会签订《苏地2017-WG-70号地块开发建设协议》,并按照《苏地2017-WG-70号地块开发建设协议》内容进行开发建设。

5、对于违反上述规定的竞买人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

(三)苏地2017-WG-74号地块特别说明:

1、竞买人或其实际控制人须为境内或境外上市公司。

2、竞买人报名时须提供建筑面积(不含酒店、办公面积)不小于7万平方米的单个商业项目不动产权证(或土地证、房产证),权证使用权人为竞买人或竞买人的实际控制人所控制的公司。

3、本地块的商业、住宅需同步开发建设。商业建筑建设进度达到正负零(以验收报告为准)以上,方可办理商品住宅预售,且预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的30%;商业建筑建设进度达到结构封顶且经主体结构验收后,商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的80%;其余住宅部分须待商业综合体整体开业且开业面积占整体经营面积的比例达到80%后方可办理商品房预售(现售)许可证。同时该地块预售须满足《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府[2016]119号)和《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府[2016]150号)要求。

4、竞得人在签订土地出让合同前须与苏州市吴中区甪直镇人民政府签订《苏地2017-WG-74号地块开发建设协议》,并按照《苏地2017-WG-74号地块开发建设协议》内容进行开发建设。

5、对于违反上述规定的竞买人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

(四)苏地2017-WG-76号地块特别说明:

1、 地块A内两栋高层建筑的建设进度达到出正负零之后方可办理商品住宅预售许可。同时该地块的预售须满足《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府[2016]119号)和《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府[2016]150号)要求。

2、地块C须在住宅竣工验收前完成绿化建设,产权须无偿移交给元和街道,由元和街道验收后统一管理。绿化建设标准不低于800元/平方米,须经第三方审计。

(五)苏地2017-WG-80号地块出租人在出租房屋前将承租对象信息报备相城经济技术开发区管委会。

(六)苏地2017-WG-82号地块特别说明:

1、地块北侧有轨道交通5号线经过,项目须满足《苏州市轨道交通条例》,并征求轨道部门意见。

2、须无偿提供给属地政府计容建筑面积不低于7000平方米的社区管理服务用房,其不动产权归属地政府所有。

3、地块一内东侧有蒸汽管线,项目设计施工须保护好管线安全。

(七)苏地2017-WG-83号地块特别说明:

1.地块一可设置计容建筑面积不超过37500平方米且不低于36500平方米的商业,且不可分割销售。商业中集中配建计容建筑面积不低于7500平方米的社区服务用房;另包含一座建筑面积不少于2000平方米的农贸市场,可设置于地下一层。社区服务用房及农贸市场建成后无偿移交给属地政府,其不动产权归属地政府所有。


2.商业与住宅方案须同时报批、同时验收。

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