苏州

年终盘点|苏州楼市几宗“最“, 2017年我们都经历了什么?

2017年12月25日来源:苏州房产网本地楼市责任编辑:wangjingwen

2017年就要过去了,这终将是中国房地产市场不平凡的一年。这一年楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年,开启了四限(限购、限贷、限价、限售)时代;这一年不断有关于租售并举、房地产税等重大房产政策的信息发布,影响每一个购房者;这一年房贷收紧,首套房贷利率一再上调……

而对于苏州楼市而言,2017年回归理性,朝着稳健的方向发展。而在“维稳”的背后,也有层层“涟漪”遍布2017年的苏州楼市。今天,我们将从各维度给大家梳理盘点下2017年苏州楼市的几宗“最”,以回顾苏州楼市的这一年。

成交篇

01

单价最高的普通住宅

晋府水巷

最理由:据克而瑞苏州机构数据统计,2017年1月1日-12月17日,晋府水巷的普通住宅成交均价为43101元/㎡,为2017年苏州楼市单价最高的普通住宅。晋府水巷位于苏州古城区的核心地段,地理位置优越,交通便利,产品品质较高。今年3月底推出精装带电梯大平层房源,所推房源基本售罄,预计2017年年底北区交付(备注:普通住宅指的是非别墅类住宅楼盘)

02

单价最高的别墅

泰禾华发姑苏院子

最理由:据克而瑞苏州机构数据统计,2017年1月1日-12月17日,泰禾华发姑苏院子的成交均价为43451元/㎡,是2017年苏州楼市单价最高的别墅项目,该项目位于姑苏区,东靠留园、西临寒山古寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河,周边各项配套齐全,是泰禾高端院子系产品,于今年1月中旬首次开盘。

03

最热销的楼盘

湖畔樾山

最理由:据克而瑞苏州机构数据统计,2017年1月1日-12月17日,湖畔樾山成交面积达到20.31万㎡,成交套数1953套,位居榜首。位于北双湖板块的湖畔樾山,由新城以及碧桂园两大品牌房企联袂打造,产品覆盖购房群体较广,性价比较高。于3月底首次开盘,屡次热销,受到市场的认可。

04

最热销板块

吴江太湖新城板块

最理由:说到今年苏州最热销的板块,当属吴江太湖新城板块。吴江太湖新城发展较快 ,经过多年的建设已经具有一定的影响力。今年轨道交通4号线、西环南延相继通车,使得其与苏州主城区联系更加密切。另外,板块内的各项配套也日渐成熟。而目前板块整体成交均价仍低于苏州核心区域,具有一定的价格优势。加上板块在售的楼盘较多,成交活跃,在售产品比较丰富,可以满足刚需、改善等多方面的需求。

05

开盘最多的区域

吴中

最理由:据克而瑞苏州机构统计,截止到12月17日,今年苏州楼市先后进行了204次开盘(或加推)活动,其中吴中区有60盘相继在今年推出新房源,为开盘项目最多的片区,其中区域内的万科公园大湖、绿景苏州公馆、和昌•紫竹云山墅、苏州绿城春江明月、天地源金兰尚院金辉正荣花漫四季中旅水泊堂前上坤狮山四季泰禾金尊府保利悦都等项目于今年首开面市。

土拍篇

01

最高总价地

新区科技城82号地块

最理由:据统计,今年苏州有3宗地成交总价超过50亿元,位居榜首的是82号地块,该地块位于高新区科技城武夷山路北、漓江路东,面积超过19万㎡,最终被金茂以68.69亿元竞得。

02

楼面单价最高的地块

姑苏区21号地块

最理由:虽然在限地价等诸多调控政策下,2017年苏州土拍回归理性,楼面价、溢价率被控制在一定范围内,但是多个板块的地价被重构,多宗地块楼面价超20000元/㎡,其中有3宗成交楼面价超过28000元/㎡。据统计,今年苏州楼面单价最高的地块为苏地2017-WG-21号,该地块位于姑苏区城北西路南、虎金路西,天健置业首入苏州,以9.17亿元夺得,成交楼面价达到28861元/㎡。

03

拿地最多的房企

碧桂园

最理由:2017年碧桂园在苏州可谓是“遍地落子”,开疆拓土。今年碧桂园接连在吴江区斩获5宗宅地,10月在苏州主城区拿下青剑湖36号地块,在常熟拿下13宗地,在张家港拿下两宗商住用地,又在太仓拿下沙溪镇一宗商住用地,可谓是今年的“大赢家”。如同那个玩笑话说的,你迟早是碧桂园的人,无论是员工、业主还是供应商。

购房前以及购房时总会遇到各种各样的问题,面对这些问题我们该如何解决呢?天津中原市场数据研究分析...[查看详情]

买新房还是二手房?这是一个问题
大家值得注意的二手房交易过户问题
订金与定金仅一字之差 但在法律性质上却有
法律规定的退房情形有哪些?
  • 意向区域
  • 价格