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明天土拍!吴江太湖新城地块或刷新吴江成交楼面价!

发布时间: 2017-11-27 19:12:03

来源: 度房苏州

分类: 本地楼市

2190次浏览


本月,苏州土拍在万众期待中大跳水!

在售

参考价格:参考均价13500元/㎡

楼盘地址:总官堂路与江坤路交汇处(江坤路138号)

楼盘电话:

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但是吴江却一再刷新楼面价

就在本月11日,吴江最高楼面价成功刷新

上升至15895元/平(wj-j-2017-037地块)

较之前拔高了1819元/平


而明后两天吴江将有持续的土拍

继续值得关注和期待的两点是:

太湖新城最高楼面价19000+地块开拔!

同里、黎里两区域楼面价或再次刷新!


本周土拍地块详解——


1、39号太湖新城地块或将创吴江之最


明后天有一宗地块就在最高楼面价旁!

而相对037号地块开拍前的最高楼面价区间

15898元/平-17167元/平


此次开拍的039号地块限价区间更高!

17915元/平-19347.5元/平


最受瞩目的39号地块,不知道会不会到一次报价,按照容积率来说会,但是按照上次苏州大阳山地块的情况,不会~


会刷新最高楼面价

证明港中旅抢占先机了吗?


目前该地块已有五轮竞价!可见抢手程度


2、同里三地块,或刷新同里楼面价

今年6月29日,同里三度刷新

最高楼面价

如下地块

↓↓↓


而此次土拍地块起拍价更高,

更有起拍楼面价突破九千大关的042号地块!

↓↓↓


三地块最高楼面价如下:



不排除刷新同里楼面价的可能性,强势关注!



41、42号地为邻居地块,纯住宅,容积率都是2.5,将来可能做高层。



43号地,包括住宅和幼儿园,住宅容积率为2.0,楼面价比前两块地稍低。



3、汾湖黎里两地块,或将创新高?

吴江汾湖目前最高楼面价9702元/㎡,

溢价率54.80%,被远洋拿下



而本次的45号地块起拍楼面价为6523.33元/㎡

最高楼面价破万——


远洋霸主地位或将易主?


这两块地同样是姐妹花地块,位置相邻,容积率方面,44号地1.7,45号地1.8,距离吴江第五人民医院不远,旁边有丰富的水域资源,生态环境不错,适合居住。


汾湖黎里地块会比较抢手,因为是卖给上海客户的!

3、七都046地块,或将创七都新高?


吴江七都最高楼面价3651.5元/㎡,

溢价率57.52%,今年5月被景瑞拿下


而本次开拍七都46号地块起拍楼面价为3000元/㎡

最高楼面价限价4000+


在售

参考价格:参考均价13300元/㎡

楼盘地址:姑苏石路街道广济南路以东、金门路以南

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景瑞霸主地位或将易主?



这块地距离融创新项目太湖御园不远,住宅参考8000元/平起。


3、桃源首次拍地,土拍正式覆盖吴江全区!


作为吴江的西南角

南接嘉兴乌镇,西界湖州南浔

也是吴江唯一

没有进入商业土拍的镇区


此次正式开启!!!




虽说是商服地块也值得期待!



28、29土拍详情!



最高楼面价区间



开拍时间!



11月28日 09:30 WJ-J-2017-039地块

11月28日10:30  WJ-J-2017-040地块

11月28日13:30  WJ-J-2017-041地块

11月28日14:30  WJ-J-2017-042地块

11月28日15:30  WJ-J-2017-043地块

11月29日09:30  WJ-J-2017-044地块

11月29日10:30  WJ-J-2017-045地块

11月29日13:30  WJ-J-2017-046地块

11月29日14:30  WJ-J-2017-047地块

11月29日15:30   WJ-J-2017-048地块




最后为数不多的1字头,最后为数不多的留在苏州的可能!你不把握吗?


中环内,城南心,地铁旁。少量洋房在售!



香溪源距离地铁4号线清树湾站直线仅500米,距离市中区观前街仅7站。每天早上可以多睡半,下班可以提前半坐在餐桌旁和家人享受晚餐。同时,4号线彻底把吴江纳入了主城区。


与1、2号线实现交叉和换乘,未来还将连接上海17号线!不仅方便了出行,更缩短了生活半径。


错过了开盘,别错过清盘

4号线旁  约107——128㎡院子洋房,15800元/平起


电话:4008180066 转 964363  

楼盘地址:兴吴路与枫津路交汇处东侧(南师大附小对面)


在售

参考价格:参考均价20000元/㎡

楼盘地址:阳澄湖镇湘洲路顺贤路交汇处

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责任编辑: zhoujinlai

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