刚刚，20块地！最高楼面价45000+！137亿起！2018年苏州第一场土拍来到~

在售

参考价格：参考均价23000元/㎡

楼盘地址：工业园区苏州大道西与星都街交叉口

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就这么猝不及防的

苏州2017年第5号公告来了

可是，要等到2018年1月8号才拍

这一次，竟然挂了20块地！

古城和新区成为住宅出让担当！

吴中没有住宅，相城北桥一块住宅

破天荒，古城楼最高楼面价直接破四！！

档案光地块，最高楼面价限价45000元/平！

浒关3住宅地块，最高楼面价全部20000+

最强最全最快地块解析在此！！

一、古城四住宅地块

1、酒厂路两地块

地块大致位置

这两块地是邻居地块，在解放路西和西环高架、南环高架交汇处，两条高架环绕，交通上来说是绝佳的，就怕以后有噪音。

就区位来说，也是古城比较优良的位置了，西侧就是大运河，符合苏州人依水而居的习惯，光公交线路有9条！和仁恒横塘三万一最高楼面价地块隔河对望，豪宅对豪宅！

1.1和1.8的容积率，刚需就别指望了，古城现在已经彻底进入豪宅时代，这两块也是为高端准备的。根据规划，未来将在解放西路西、酒厂路地块规划住宅用地、幼儿园、小学用地以及社区服务中心。

2、47号古城档案馆地块

古城正正正核心地块！名副其实的！这边也是古城豪宅聚集地！

这块地容积率只有0.6！别墅没跑了，土豪可以看过来啦~

3、48号平江新城地块

这块地位于平江新城，就是下图中10号地，可以看出，这个片区将来还有大片的土地要出让！

二、相城北桥地块

北桥的拾理花园不寂寞了，54号地就在旁边，北桥作为苏州为数不多的洼地！这一下也要翻身了！

曾将禹洲地产拿下北桥地块的时候，楼面价只有六千五！这次54号地起拍楼面价8333元/平，最高楼面价12500元/平，北桥，要崛起！！

三、高新区六住宅地块

1、枫桥街道地块

也是很久没拍地的一个小片区，就在旁边，自带幼儿园的一块地，对于周边人民来说，算是利好了。而且，这个区域也是时候来抬高一下地价了！起拍楼面价14999元/平，最高楼面价22301元/平！

周边有：新区港龙城、麦德龙、、旭辉御府、、苏州市枫桥中心小学、苏州高新区第二中学、枫桥实验小学、

地块要求：全装修成品住宅，绿色住宅，现代简约建筑与周边趋同

浒关核心区三地块！

最高楼面价全部20000+！

浒关现在可是热门区域哦，不管是土拍还是投资，从上周的土拍就可以看出，最高楼面价地块竟然是浒关城铁小地块，楼面价15000+！

纵观如今的浒关，地价全部1字头，15000——19000不等！不管你信信不信，浒关，正在走向高端，看看这次的三宗重磅地块吧——

在售

参考价格：价格36000-36000元/㎡

楼盘地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）

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最高楼面价20200元/平！

浒关桑园路地块

这块地不得了啊，竟然敢和弘阳地块做邻居（弘扬地块，也是目前浒关最高楼面价地块），自己看吧，离的到底有多近！

最高限价20000+会超过弘阳吗？

周边有：浒墅关中心小学、浒东运河、高新区浒墅关中学、高新区浒墅幼儿园、苏州高新区文星小学

地块要求：全装修成品住宅，绿色住宅，现代简约建筑与周边趋同

最高楼面价20000元/平！

浒关文昌路地块

这块地距离上周拍出的4号公告楼面价最高地块，浒关城铁地块很近。距离弘阳地块也不远，总之都在浒关热门区域之内，相信不少开发商会感兴趣。

周边有：亿盛购物中心、大润发

、恒基上河郡、新港名墅、

大白荡城市生态公园、苏州东吴博物馆、苏州新区站、吴县中学

最高楼面价20200元/平，

浒关中心小学地块！

就在红叶花园旁边，距离弘阳地块不远，这块地周边目前都是一万六七八的高价地块，加上这块地是面价最大的一个，楼面价也不低，应该会很抢手！

周边有：浒墅关中心小学、浒东运河、高新区浒墅关中学、高新区浒墅幼儿园、苏州高新区文星小学

地块要求：全装修成品住宅，绿色住宅，现代简约建筑与周边趋同

最高楼面价18000+

科技城61号地！

旁边就是大阳山森林公园，生态环境不错，距离最近的楼盘都在科技城，比如、等。目前科技城最高楼面价19699元/平！

最高楼面价15000元/平

通安62号地！

这块地属于通安镇的核心地段，真北路是通安的主干道之一。今年九月，这旁边拍了一块地，楼面价9142元/平，被金地拿下，也是目前通安最高楼面积地块。

这块地起拍楼面价9100元/平，最高楼面价15000元/平，不出意外，将是通安新霸主！

这块地无论区位还是交通跟金地地块都相差无几，估计最终成交楼面价不会有太大差别。通安也是苏州为数不多的洼地了，刚需的福音！

配套一览——

交通：真北路，有轨电车2号线，公交线338路、442路、445路，苏州绕城高速，沪霍线

商业：华通商业广场，，树山商业广场

教育：通安中学，通安实验小学，通安达善小学，通安实验幼儿园

医疗：通安卫生院

休闲：树山景区，真山公园，华通公园

楼盘：，，，华通花园

2018年开拍！！！

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参考价格：价格1400-1600元/㎡

楼盘地址：园区环洲路88号（星湖街与环洲路交叉口向西500米）

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