苏州2月23日房价播报：房价止涨利率优惠收紧 还有哪些刚需低价盘？

经过四个月的楼市调控后，1月份全国70个大中城市同比涨幅近14个月来首次收窄，全国房价走势步入平稳定通道。国家统计局22日发布数据显示，1月，一、二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

据了解，15个热点城市中深圳、无锡环比下降0.5%，天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等城市也都出现了轻微下调。苏州并不在统计之列，但就目前来看，房价也趋稳。

热点楼市全面降温，与覆盖几十个城市的调控政策不无关系，楼市调控趋势依然延续。根据苏州多家银行内部人员表示，预计从3月1日起，房贷优惠力度将缩小，利率或将全面上调至95折。虽然央行此举可能会降低银行风险，进一步抑制房地产泡沫，但是不得不说，房贷收紧对于刚需来说，确实实实在在地增加了购房成本。

对于尚未在苏州置业的朋友们来说，本来3成首付已经成为一大负担，利率优惠收紧可谓是“雪上加霜”。今天小编为大家挑选了一些热门低价楼盘，瞅准时机及时出手。

为了给置业者正确的购房指向，苏州楼盘网数据中心重磅推出【苏州热门楼盘每日房价播报】，搜罗苏州楼盘价格动态，提前探路楼市走向，为购房者提供指导性的楼盘价格。

最新报价：高层均价13000元/㎡

销售动态：中铁诺德誉园在售高层，位于5#、8#、9#、11#等，建筑面积117、130、140平方米等，均价13000元/㎡，优惠为：总价优惠2万，详情咨询案场。项目共规划12栋，其中局部3层社区商业1栋、18层住宅6栋、24层住宅2栋、22层2栋、26层住宅1栋。

项目地址：新区通安镇华金路88号（通安中学西）

项目介绍：中铁诺德誉园社区内共规划建筑12栋，其中局部3层社区商业1栋、18层住宅6栋、24层住宅2栋、22层2栋、26层住宅1栋，未来社区将容纳约1184余户家庭。项目产品设计主打81/90平米“2+1”三居、113平米“3+1”四居和130平米“3+1”四房。

最新报价：高层均价15000元/㎡，叠墅均价15000-20000元/㎡。

销售动态：阳光城丽景湾距离待建的甪直万达广场约1.8km。项目目前高层12#21#28#在售，主推建筑面积90㎡、115㎡房源，均价15000元/㎡。叠墅6#、7#、11#在售，主推建筑面积110-130㎡房源，均价15000-20000元/㎡。案场暂无优惠。

项目地址：吴中金鸡湖大道东与重村北路交汇处（宏润大厦西1000米）

项目介绍：阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线、地铁2号与6号线（规划），快速连通大湖东板块。 三面水系环绕，约1.5公里水岸线，大手笔擘画约50万方自在精英墅区。 丽景湾项目在融汇园区繁华和古镇典雅的风情中，也始终追求匠心品质带来的新概念生活。除此之外，我们通过360°全关怀生活系统，让阳光城强调的品质生活“无处不在、无时不在”。 规划约17000方社区商业，生活超市、运动健身、餐饮娱乐、文化休闲等一站式购享体验。

最新报价：高层价格约13000元/㎡左右

销售动态：正荣悦岚山目前在售少量高层房源，房源位于16#、19#，建筑面积93㎡，价格约13000元/㎡左右。目前案场剩余房源不多，详情咨询售楼处。

项目地址：新区通安镇真山路与真北路交汇处（通安中学北侧200米处）

项目介绍：正荣悦岚山是正荣第三子，项目将以花园洋房和高层为主。

最新报价：小高层均价13500元/㎡，洋房价格16800元/㎡。

销售动态：金科东方水榭在售15#小高层，建筑面积88、94、122㎡，均价13500元/㎡。8#9#10#13#洋房，建筑面积100、124、133、144㎡，价格16800元/㎡。

项目地址：吴中甪直镇柯福路与甫澄中路交汇处（旺府井商业街南面500米）

项目介绍：金科东方水榭是无锡金科在2015年8月21日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24% 。 金科东方水榭，是由中国地产金科股份在苏州市区继、、之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造住宅小区。

最新报价：高层现房均价17500元/㎡

销售动态：虹锦湾目前在售1、2#高层现房，大概剩余200多套，建筑面积96-139㎡，均价17500元/㎡，目前购房享受1万5团购费抵全款97折的优惠，项目一共有20幢高层，位于新区科技城，东渚镇太湖大道南、嘉陵江路东、浒光运河西。具体信息详询售楼处。

项目地址：新区松花江路933号（浒光运河西）

项目介绍：虹锦湾位于高新区松花江路933号、太湖大道南、嘉陵江路东、浒光运河西，是由苏州新高置地有限公司开发的住宅项目。 项目占地面积8万方，产权年限为70年，2011年7月已经开工，2014年10月交房，项目容积率为1.8，绿化率为45%。规划共1356户，一共有20幢高层，一期12幢，二期8幢。户型面积在98-133平米，适合刚需人群置业。

最新报价：高层价格13000元/㎡起，小高层价格14000元/㎡起，洋房价格约15000元/㎡起。

销售动态：目前在售14#高层，价格13000元/㎡起，建筑面积89、96平。19#小高层，建筑面积91、109平，价格14000元/㎡起。20#洋房，面积段96、98、103、106平，价格约15000元/㎡起。另外，一期洋房6#在售，建筑面积96㎡、103㎡，预计2017年5月交房，剩余房源不多，均价约15000-16000元/㎡。

项目地址：吴江花港路南、亨通路以东（中山北路与花港路交汇处往东100米）

项目介绍：伟业优橙家位于苏州吴中区与吴江区的交界处，中山北路与花港路交汇处往东100米，是伟业迎春城的升级钜作，产品定位为低密度轻奢洋房社区，拥有五大优+优势---1.优产品、2.优交通、3.优配套、4.优服务、5.优品牌。

最新报价：高层均价15000-16000元/㎡左右

销售动态：卓兴澜庭目前1#、2#和4#高层在售，均价15000-16000元/㎡左右，建筑面积为80㎡（2室2厅1厨1卫）、90㎡（2室2厅1厨1卫）和131㎡（4室2厅1厨2卫），房源剩余20多套，购房优惠：2万抵4万，具体详情咨询售楼处。

项目地址：相城太东路与聚金路交汇处（旁300米）

项目介绍：卓兴澜庭位于相城区高铁新城太东路与聚金路交汇处，占地面积3万多平米，建筑面积近8万方，绿化率达37.89%，项目由5栋高层住宅和1.2万方社区商业组成。采用ArtDeco简洁优雅的建筑外立面，整体布局采用多层商业沿街、高层住宅后退的方式，尺度亲切宜人，居住氛围浓厚。户型为80-131㎡，全明通透采光佳，大部分采用的私密性与安全性。自带商业、邻里中心、交通体系，满足日常生活需求。项目邻近京沪高铁苏州北站、中环快速路、轨道2号线和S227，立体交通驱纽，快速畅达苏州各板块商圈，出行便捷。