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新房和二手房的优缺点能检查自己真正需求

发布时间: 2017-02-09 13:43:14

来源: 吉屋网

分类: 购房指南

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到底是买新房还是二手房?买新房担心房子烂尾,买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢?其实对于购房者来说,新房和二手房都可以选择,关键的是你更看重什么?新房有新房的特点,二手房有二手房的优势,对于购房者来说,总会有一点能打动你们的。

买二手房和新房的7个区别 你都知道吗?

关于新房和二手房这哥俩,小编梳理了7大区别。

1、 房子状态

新房现在大部分是期房,你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。

二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、 周边配套

新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的,商业需要开发商积极招商,学校需要和教委协商,交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。

二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

新房无法体验小区物业状况,你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。

二手房物业都进驻好长时间了,物业服务质量问问小区业主就好了,他们绝对会说实话。

4、买房成本

新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;

二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。

对于大多数的购房者来说,二手房的成本比新房的成本要高。

收房是最开心的事了。

房子的产权年限都是永久的,区别在于土地年限。

新房的土地年限更久,二手房经过多次转手年限要短一些。

买房流程也有点区别:

二手房是这样的:看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋

对于购房者来说,新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求,找到了就不会再有选择困难症了。

责任编辑: ZLHBJ2

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