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苏州楼市调控政策满月 10月一二手房成交量均减少
苏州楼市调控政策满月 10月一二手房成交量均减少
10月3深夜，苏州政府发文，进一步“收紧楼市”。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
至此，苏州这一轮楼市调控正式满月，根据当地住建局官网的数据显示，10月苏州一二手房成交量均出现下滑。
新房成交下滑明显 开盘减少库存相对充足
根据苏州住建局的统计，10月苏州新建商品住宅成交量约为5865套，日均不足200套，而在9月，苏州的新建商品住宅日均成交则维持在近450套的高位。
成交的下滑，大多数开发商都持谨慎应对的态度，10月实际开盘数量较少。
据悉，10月，苏州约有8个项目开盘，主要集中在吴江、园区、吴中，其中，吴江区开盘数量最多，共计5盘加推，包括、、、景瑞东环之歌以及。园区九龙仓时代国宾峯加推、华谊兄弟艺术家村纯新盘首开。吴中仅加推公寓。
虽然推新数量减少，但目前苏州可售房源依然相对充足，可售住宅房源约4万套，非住宅超9万套。据市场估算，去化周期至少在6个月以上，“无房可售”的市场状况已经得到了缓解。
但是10月苏州的非住宅成交量为3373套，逆势呈现上涨趋势。
二手房也限购 成交量走低
此轮调控，苏州也将二手房纳入了限购范围。10月，苏州的二手房市场一定程度上也“降了降温”。据当地媒体城市早8点的报道：一位负责二手房买卖的工作人员透露，最近看房的人极少，新政出来后，他们店的成交量为零。
根据苏州日报的统计，10也(含吴江)共计成交5633套，其中住宅成交4922套，而在9月，苏州二手住宅的成交套数则接近万套。
银十苏州楼市翘尾 业内：后期依然稳定
不过，在10月的最后一周，苏州新建商品住宅成交迎来上涨。10月24日至10月30日，苏州新建商品住宅共计成交1775套，部分热门楼盘的网签数量超过百套。而在10月27日，苏州住宅成交达到336套的高位。
不过对于成交上升的现象，业内分析称苏州楼市稳定中趋于回暖，购房者逐渐由月初的保持观望向选择出手购买的趋势转变，也可能存在房企“冲业绩”的可能存在。但总得来说，在政策调控下，后期苏州楼市依然将保持稳定。
责任编辑： fengpeipei
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