苏州出台限购新政“加强版” 新房成交量跌掉75%

发布时间： 2016-10-22 10:32:08

来源：互联网

分类：本地楼市

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据报道，导语：“金九银十”交接点，国内多个一线、二线城市接连出台楼市新政，苏州也在10月3日出台了限购新政“加强版”。受此影响，苏州楼市成交量出现出现萎缩，快速上涨的势头得到抑制，从另一个方面也体现出政府调控楼市的决心。

上周苏州市区新房成交量跌掉75%

金九银十，进入传统楼市旺季“银十”的第二周，由于限购升级，苏州楼市一下子冷清了下来，新房住宅成交量比上周跌了约75%。

据统计，新房方面，10月10日-10月16日苏州市区商品房共计成交1171套。其中住宅共计成交445套，住宅成交套数相比上周，减少1369套，减幅约为75.47%。非住宅成交726套，环比减少32套，减幅有限。据悉，上周相城区的成交量以226套位于各区榜首，吴中区成交99套住宅，高新区成交67套，姑苏区成交22套，园区仅成交2套。

二手房方面，上周苏州共成交569套，环比上周的562套上升了1.25%，其中住宅成交453套，环比上周下降了9.58%;非住宅成交116套，环比上周上升了90.16%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为21823元/平米，本周挂牌均价保持平稳，为21824元/平米。

业内人士分析，以往数据都是以网签的时间为准进行统计的，业主在签署购房合同到办理网签之前，有个过程，上述数据中的交易可能是限购政策出来之前就定下来的。因此真实情况可能比数据显示的还要不容乐观。

限购后一周苏州楼市0盘涨价

本周苏州楼市异常静寂，此次严厉的限购调控力度可见一斑，原本刚刚土拍完的苏州形势一片大好，不少9月底抢开的楼盘价格纷纷上涨，而自10月3号限购新政出台后，本周几乎呈水平线一样稳定。

上周是苏州限购新政正式落地的第一周，市场反响十分显著，各大售楼处来访情况直线下跌，案场基本只有置业顾问和保安大叔，对于加推等时间节点大部分都延后，不少楼盘失去一批购房客户，尤其是投资客占比较大的楼盘更是损失惨重，不得不延期加推继续蓄客。

记者走访发现，这几天无论是新房售楼处还是二手房中介，看房的人都是来询问价格，暂时不考虑买，想观望一段时间再出手。看房的人中没有了投资客的身影，大多是有改善需求的业主。价格方面，没有很大变化，新房没有一家涨价的，少量二手房卖家会降价急售，多数则是希望再观察一段时间再说。

责任编辑： fengpeipei

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