上一篇
8月全国百城房价数据:苏州房价连续大涨后转跌下一篇
苏州市户籍准入管理办法即日实施 户口准迁需2个条件最近,有读者反映,自从苏州新的户籍政策出台以来,朋友圈又被中介刷屏了,强调了购房时间的紧张,字里行间充满了紧迫感。“真的有那么大的影响嘛,被中介说的感觉现在不买房,我们想要成为新苏州人以后买房就不能落户的样子。”
要做“新苏州人”不用盲目跟风哦
购房还是算在积分落户政策内的
“新苏州人最后的购房落户机会,只剩一套的刚需小户型,不要再观望了!”最近,有读者反映,自从苏州新的户籍政策出台以来,朋友圈又被中介刷屏了,强调了购房落户时间的紧张,字里行间充满了紧迫感。“真的有那么大的影响嘛,被中介说的感觉现在不买房,我们想要成为新苏州人以后买房就不能落户的样子。”已经在苏州工作了三年的小吴老家在东北,想再经过两年左右的时间在成为新苏州人,最近跑了几家中介想了解下二手房行情,就被一些中介的恐慌信息给“惊”到了。
事实上户籍新政对楼市影响并不大
那么真实的市场的确如中介说的那么紧张么?记者走访了苏州的部分重点在售新房项目和热门二手房,发现户籍新政对于楼市的影响并非传说中的那么大。吴中区某在售项目负责人表示,“户籍新政对于市场的影响微乎其微,现在购买新房的非本地购房者也不会仅仅因为要落户才买房,交通、配套和户型设计考虑的更多一些。”
东环路某房产中介资深经纪人表示,目前,苏州新房市场上基本上都是期房在售,购买新房,一到两年才会交房,交房一年之内拿到房产证,这样一来对于部分购房主要考虑孩子上学住房的新苏州人购房者有一定的影响。“最近并没有出现小户型成交量有大的增长,但是确实有购买住房的客户本来还在观望,新政出来后就下单了,不过是个别案例,受影响的购房者不多。”另外一位中介的经纪人表示。
不排除中介公司炒作引发恐慌
据了解,新的户籍政策将于今年9月1日起正式实施。原来的购房入户将纳入积分管理,购房成为一个积分项。目前属于过渡期,今年12月31日前取得房产证的新苏州人,依旧可以购房入户。而根据新规定,在2016年12月31日之后取得房屋所有权证的,不再按照“购买成套商品住宅75平方米以上”的方式落户,可以通过积分入户的方式落户。
某资深分析师表示,户籍新政并不会引起年底前的大规模购房潮,一方面是苏州楼市目前处于低迷期,购房者的观望情绪浓郁,不会受此政策有太多影响。另一方面,购房还是算落户积分的,因此该政策也不会引起购房者太多恐慌。“非苏州籍的购房者千万不要盲目跟风,最近的二手房市场略有降温,不排除中介拿这个政策做文章的可能。”马荣霞分析。
苏州房地产行业协会副会长、苏州科技学院教授盛承懋教授也表示,新政策的出台不排除部分房东会根据市场进行一定程度的价格调整。但是他也建议,目前苏州房地产市场整体比较平稳和理性,二手房价格应该以市场实际供需为依据合理报价,刻意的哄抬房价反而会危害整个二手房市场的平稳发展。
责任编辑: fengpeipei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
惊人内幕曝光!华丽家族太湖檀宫在售户型有哪
2惊人内幕曝光!建发檀府在售户型有哪些?全面分
3园区保利珺华赋的房子地理位置怎么样?有购物
4房产盘点|苏州有什么新开盘楼盘?配套完善的
5建发朗云(朗云名筑四期)2024.04.20新领预售许
6买房指南|新区楼盘中海建发禧宸、苏地2023-
7当前苏州的房价降了吗?都有哪些良心盘?
8中海狮山云起领证了,即将开盘153㎡-223㎡全
9润鸿四季优缺点都有些什么?一篇文章带你了解
10苏州便宜新房房价多少?苏州新房哪些值得购买
润鸿四季优缺点都有些什么?一篇文章带你了解
2024-04-19 15:49:34
苏州便宜新房房价多少?苏州新房哪些值得购买?一文看懂
仁恒澜庭叙开发商是哪家?仁恒打造实景准现房
苏州品质好房推荐!苏州科技城幸福里 双实验环绕 高端洋房社区
澜庭雅致在哪里?能不能买?狮山核心大平层
2024年1-3月苏州哪些新盘卖得好?苏州哪些楼盘值得购买?来看看详情
苏州热门新房楼盘都有哪些?最全盘点来了!
2024在苏州买房买哪里好?外地人怎么在苏州买房?这篇文章告诉你
苏州园区新房现在值得捡漏的楼盘有哪些?还不快来看看
2024苏州房价多少?苏州楼市现在到底怎么样?
惊人内幕曝光!华丽家族太湖檀宫在售户型有哪些?楼盘全面测评
惊人内幕曝光!建发檀府在售户型有哪些?全面分析来啦!
园区保利珺华赋的房子地理位置怎么样?有购物中心吗?
房产盘点|苏州有什么新开盘楼盘?配套完善的新盘有哪些?
建发朗云(朗云名筑四期)2024.04.20新领预售许可证一张