热点二线城市房价继续领涨但涨幅收窄

发布时间： 2016-08-19 10:50:19

来源：互联网

分类：本地楼市

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上半年，合肥、南京等二线城市，因连续多月领涨全国房地产市场而备受关注。18日国家统计局发布的数据显示，7月份，厦门、合肥、南京继续领涨全国房价，环比涨幅分别为4.6%、4.2%和3.6%，位列70个大中城市的房价涨幅前三位，但与4、5、6月份相比，涨幅持续收窄。目前这些城市已经出台楼市调控政策，后续其他一些房价上涨过快的二线城市或将跟进，预计此类城市房价环比涨幅将进一步收窄。

上半年，合肥、南京、厦门、苏州等二线城市房价轮番领涨全国，被舆论称为楼市“四小龙”。这些城市房价大涨的主要原因，一是这些城市商品房库存量较三四线城市普遍较低。二是2015年以来宽松的货币政策下，部分资金从房价已经快速上涨的一线城市撤离，进入这些库存量较小的二线城市。

数据显示，从五六月份开始，南京、苏州、厦门等城市已经开始进入出现降温迹象，房价环比涨幅持续收窄。据市场机构监测，到今年7月底8月初，这些城市的周成交量降幅都比高点时下降了三成以上。

自今年3月开始，部分房价快速上涨的二线城市已陆续出台调控政策。3月和4月，苏州和南京先后出台措施，抑制商品房价格过快上涨;6月和7月，合肥、厦门也分别出台调控政策;8月，合肥、南京和苏州再次出台新一轮调控政策，调控力度进一步加大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，天津、济南、郑州、武汉、合肥、杭州、南昌、福州等房价涨幅较大的城市也将紧随其后，通过限购、收紧二套房贷等方式“因城施策”抑制房价过快上涨。

责任编辑： fengpeipei

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