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五月苏州住宅仅成交5493套 楼市渐起观望气氛

五月苏州住宅仅成交5493套 楼市渐起观望气氛

发布时间: 2016-06-03 14:36:25

来源: 互联网

分类: 本地楼市

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一路狂奔的苏州楼市,在5月,终于开始出现了疲态。从市场反应看,市民对价格颇为敏感,房价超出自己的预期,则直接弃购。不少楼盘销售也表示,5月份售楼处访客量明显减少,客户观望情绪浓厚,成交周期延长。

据数据监控中心统计,苏州2016年5月住宅类商品房共计成交5493套,环比下跌15.27%,同比下跌25.54%,成交面积731741.75平方米,环比下跌16.81%。非住宅5月共计成交2527套,环比下跌4.28%;成交面积为156509.84平方米,环比下跌25.04%。

整个5月,除了一些新盘惹眼,苏州楼市各区域的表现平平。从成交套数区域分布来看,存量大户吴中区以1834套位列首位,紧接着是高新区,住宅成交1670套。有土拍加持的相城区整个5月也不过成交1189套,“房荒”进一步加剧的园区和姑苏区住宅成交还是和往常一般,园区成交418套,姑苏区382套垫底。

从5月苏州市区住宅成交均价走势来看,房价起起伏伏,整体有走下坡路迹象。在4月底,不少高端盘扎堆开盘网签,成交均价一度飙到了24000元/平方米,进入5月后,房价逐渐下跌,最高点曾达到21000元/平方米,最低点降至13500元/平方米。

业内相关人士认为,5月楼市萎靡不振主要有两方面原因:首先经历了3、4月份的成交高峰期后,市场购买需求被释放;其次,高房价之下,之前活跃的改善需求购房者进入持币观望状态,使得5月整体楼市更趋向理性。再加上政策导向等因素,使得购房者更为期待高企价格的回落。

责任编辑: fengpeipei

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