通知：房产税率仍有进一步下降的可能

发布时间： 2016-03-05 10:01:00

来源：新浪

分类：房产时评

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2月下旬，住房交易税收优惠政策再一次启动，这可以视为房地产市场在稳增长中又得到重视的一个重要信号。2月17日，财政部、国家税务总局、住建部联合发出《关于调整房地产交易环节契税　营业税优惠政策的通知》(下称“《通知》”)，调整了房地产交易环节契税、营业税优惠政策。2月22日起，在苏州的市民缴纳房产契税和交易税时，就可以按照此新政享受优惠。这次调整之后，契税负担可谓大幅下降。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%~5%。与此相比，无论是1%、1.5%或2%，都属于相对较低的水平。

那么，契税是否还有进一步下调的空间呢?这些年来，住房价格稳中有升，总房价已经不低，契税税率下调，对于购房者来说，都可能起到移走“最后一根稻草”的作用，这更凸显契税降税的必要性。

从房地产去库存来看，个人所得税减税政策的实施仍然很有必要。特别对于那些本来只是为了改善住房条件而出售住房的个人(家庭)来说，意义更不同于寻常。

住房交易税收优惠政策无疑应该实施，如果一定要给住房交易税收优惠政策作一个区分，那么每个人一定的交易金额限制肯定优于目前的面积限制。实际上，住房交易毕竟只是一种行为，从促进资源配置优化的目标来看，鼓励交易的最好办法应该是税收优惠。

这次税收优惠政策的实施提供了一个重新思考住房交易税收制度的契机，那就是重新设计住房交易税收制度，大幅度降低住房交易税收负担，让税收制度的选择与人民的安居乐业生活需求能够更好地结合起来。

责任编辑： fengpeipei

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